ФГУП «Российский НИИ комплексного использования и охраны водных ресурсов» - всероссийская организация с головным офисом в Екатеринбурге, на улице Мира. Все екатеринбуржцы знают этот некрасивый одиннадцатиэтажный дом на перекрестке с улицей Малышева, напротив здания радиофака УПИ. Как это водится, сам НИИ сегодня занимает лишь часть здания, остальные площади сданы коммерческим структурам (сервис «ДубльГис» указывает по этому адресу 22 различные компании). Здание в федеральной собственности, поэтому контроль за сдачей в аренду его площадей должно осуществлять территориальное управление Росимущества.

 

 

Обратившийся в редакцию «URA.Ru» Сергей Сытов возглавляет компанию «Лидер-Т». По его словам, в 2008 году его компания выразила желание арендовать помещения в цокольном этаже здания, с отдельным выходом на улицу. Тогда существовал мораторий на сдачу в аренду федерального имущества и директор института Надежда Прохорова предложила предпринимателям подождать до отмены этого моратория.

 

«Но когда мораторий был снят, в помещениях уже оказался другой арендатор, ночной клуб «Центр мира». На все наши возражения, что федеральное имущество должно сдаваться только через аукцион, ФГУП РосНИИВХ и ТУ Росимущества молчали. Только к концу 2010 года удалось с помощью прокуратуры добиться проведения законного аукциона», - говорится в письме Сергея Сытова.

 

Аукцион состоялся 27 декабря минувшего года. «ООО «Лидер-Т» подала заявку на участие в аукционе на лот № 1: нежилое помещение (подвал с отдельным входом) общей площадью 317,8 кв.м в составе здания ФГУП РосНИИВХ, - пишет Сергей Сытов. – Наша организация выполнила все условия для участия и перечислила задаток в сумме 500 тысяч рублей. На 10.00 часов 27 декабря 2010 года она являлась единственным участником аукциона. Согласно действующему законодательству аукцион был признан не состоявшимся и договор должен был быть заключен с единственным заявившимся участником ООО «Лидер-Т» по начальной стоимости лота. Тем не менее руководство ФГУП РосНИИВХ отказалось заключать с нами договор аренды федерального имущества».

 

При этом, говорится в письме, одновременно проводился аукцион по другому помещению в этом же здании, также на первом этаже (лот №3). В том аукционе также был единственный участник (ООО «Ниагара»), аукцион тоже не состоялся. То есть ситуация сложилась совершенно аналогичная. Но во втором случае с «Ниагарой» был заключен договор, а с «Лидер-Т» - нет. «Таким образом, при двух равных ситуациях руководство ФГУП РосНИИВХ принимает разные решения», - утверждается в письме.

 

Вместо этого помещение продолжает занимать ночной клуб «Центр мира». По данным Сергея Сытова, ООО «Центр мира» не принимало участия ни в каких аукционах, «у него нет никакого договора с ФГУП, оно не перечисляет никаких денежных средств в государственное учреждение. Вопрос: кому же платятся деньги?» - говорится в письме бизнесмена.

 

Представитель компании Александр Новгородов также рассказал «URA.Ru», что «Центр мира» - не единственный нарушитель в здании. «Мы арендовали у ФГУП несколько помещений, - рассказал он. – Как правило, все переговоры о деньгах велись с сыном директора, Александром Прохоровым. Нас не устраивали схемы оплаты. Иногда нас просили вместо перечисления денег по договору передавать средства наличными, обещая потом «закрыть» долги по документам. Однако не было уверенности в том, что эти долги будут закрыты и не всплывут когда-нибудь потом», - рассказывает Новгородов.

 

 

 

По его словам, изначально «Лидер-Т» предполагал открыть в здании ФГУП «комплекс помещений для досуга студентов, включая кафе очень известного фастфуд-бренда» (по данным «URA.Ru», речь идет о кофейне «Starbucks»).

 

Директор ФГУП «РосНИИВХ» Надежда Прохорова в интервью «URA.Ru» опровергла претензии предпринимателей, назвав их «чушью». «Они обращались не только к вам, но и в прокуратуру, и в суд, - говорит Надежда Борисовна. – Прокуратура не считает, что мы что-то нарушили, суд тоже, я уже всем давала объяснения». По ее словам, в случае участия в аукционе единственного претендента ФГУП не обязан, а имеет право заключить с ним договор. «Но нам показалось, что цена, предложенная на аукционе, могла бы быть выше, и мы решили не заключать этот договор», - объясняет Прохорова. По ее словам, ночной клуб «Центр мира» платит деньги ФГУПу по договору и занимает свои площади абсолютно законно.

 

В территориальном управлении Росимущества также считают, что автор письма «беспочвенно обвиняет» федеральные органы в плохой работе. Вместе с тем, как говорится в ответе пресс-службы управления, ситуация с аукционом во ФГУП РосНИИВХ действительно «носит двусмысленный характер». «По закону, ФГУП должно было либо заключить договор с единственным заявившимся участником, либо объявить о новом аукционе, - говорят в Росимуществе. – Не было сделано ни того, ни другого. ТУ направило ряд писем в ФАС Свердловской области, прокуратуру Свердловской области с указанием нарушения законности». ФГУП было дополнительно включено в план проверок на первое полугодие 2011 года, в ближайшее время его деятельность будет изучена подробно, говорится в Росимуществе.