Россия 90-х до сих пор дает о себе знать. В полной мере это ощутили на себе жители дома номер 129 по улице Карла Маркса в Кургане. Нынешним летом они неожиданно для себя узнали, что, оказывается, каждую зиму более 20 лет за счет их дома отапливался и пользовался водой расположенный рядом детский (подростковый) досуговый центр «Элита». При этом центр (равно департамент соцполитики Кургана, в подчинении которого находится учреждение) никогда не вкладывался в ремонт инженерных коммуникаций, и в этом году отказался принимать участие в капремонте системы водоснабжения. Но с приходом холодов руководство «Элиты» не заставило себя долго ждать и стало предпринимать все возможные попытки к подключению к внутридомовым сетям. Жильцы были против, но их «взяли» хитростью. Подробности – в материале «URA.Ru».

 

 

 

При проведении капремонта в подвале дома были полностью заменены трубы, бойлер для подогрева воды, установлены общедомовые приборы учета. С наступлением осени администрация города и руководство центра начали требовать от жильцов подключения «Элиты» к сетям тепло- и водоснабжения.

 

«Ни данное учреждение, ни администрация города Кургана не смогли предоставить нам, собственникам квартир, какого-либо договора на теплоснабжение и обеспечение «Элиты» горячей и холодной водой от нашего дома, каких-либо расчетов тепловых потерь между нашим домом и зданием «Элиты», какого-либо соглашения о том, кто будет ремонтировать коммуникации «Элиты», как будут рассчитываться затраты по общедомовым приборам учета за отопление и водоснабжение», - говорят жильцы дома.

 

 

 

Люди вынуждены были отказаться от подключения общедомовых приборов учета до января 2013 года, надеясь, что за это время конфликт будет исчерпан. Ведь получается, что с подключением «Элиты» к внутридомовым сетям, платить за все потребленные центром коммунальные услуги будет вовсе не детское учреждение, а жители дома. Предвидя такое развитие событий, в октябре люди организовали общее собрание собственников жилья, на котором большинством голосов приняли решение отказать «Элите» в подключении своего здания к коммуникациям жилого дома.

 

Однако, по словам жителей, в администрации города им заявили, что это решение незаконно и… отменили его. Разрешение спорной ситуации было перенесено в городской суд. Тогда и выяснилось, что подключение «Элиты» к внутридомовым коммуникациям многоквартирного дома было произведено еще в 1991 году. Но люди об этом узнали лишь сейчас, и все 20 лет только они платили за содержание и текущий ремонт инженерных сетей, а детский центр спокойно пользовался коммунальными благами.

 

Судебный процесс, начавшийся 30 ноября по инициативе администрации города, не вселил надежду в жителей дома. У них сложилось впечатление, что судья Дмитрий Пшеничников безоговорочно занял сторону центра «Элита» и муниципалитета, а жильцам дома практически не предоставил возможности высказаться.

 

Суд постановил произвести-таки подключение «Элиты» к сетям жилого дома. Это было сделано в начале декабря. На входе в здание подросткового центра были установлены приборы учета, что жителей дома это не радует: фактическое потребление воды и тепла, которое зафиксируют их общедомовые счетчики, возможно, будет больше, чем поступит в квартиры и в «Элиту», например, из-за возможных утечек на ветхом трубопроводе, соединяющего два здания. Следовательно, и оплачивать это все придется собственникам квартир.

 

 

По мнению жителей дома, решить проблему можно было еще на начальном этапе: нужно было рассмотреть возможность заключения договора между собственниками и центром «Элита» о совместном пользовании и содержании внутридомовых коммуникаций. Однако сейчас, после принудительной врезки в систему отопления и водоснабжения дома, люди говорят о том, что будут настаивать только на одном варианте решения конфликта – отключении «Элиты» от их сетей и прокладке за счет городского бюджета отдельного трубопровода от теплопункта, находящегося в нескольких десятках метров от детского центра. И ни на что другое соглашаться они не намерены.

 

«Получается, что по документам мы – собственники, а по сути – нет, поскольку не можем владеть оборудованием, которое находится в подвале нашего дома. Зато это свободно может делать администрация, которая никакого отношения к нашей собственности не имеет», - говорят жильцы дома.

 

В администрации города на возникшую ситуацию смотрят несколько по-другому. Согласно официальному ответу на запрос «URA.Ru», без подключения к отоплению детский центр «Элита» не имел возможности осуществлять свою уставную деятельность. В связи с тем, что жители дома номер 129 по улице К. Маркса отказались произвести запуск тепла в центр от своих сетей, администрация города как собственник здания «Элиты» вынуждена была обратиться с исковым заявлением в суд, так как в соответствии с федеральным законом «О теплоснабжении» «воспрепятствование в передаче тепловой энергии не допускается». По ходатайству мэрии суд принял «обеспечительные меры в виде установления обязанности по восстановлению подачи тепловой энергии к зданию муниципального бюджетного учреждения».

 

Что касается прокладки отдельного трубопровода от теплопункта до детского центра «Элита», то пока этот вариант детально не изучался – для принятия такого решения нужно изучить и финансово-экономическую, и техническую сторону вопроса. «Только после выполнения указанных мероприятий возможно принять соответствующее аргументированное решение», - заявили в мэрии муниципалитета.

 

 

Вкладываться в содержание и текущий ремонт внутридомовых коммуникаций, от которых «питается» «Элита», администрация города не имеет законного права – в соответствии с Жилищным кодексом это обязанность нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Вот и зашли в тупик: хоть муниципальное учреждение и подключено к инженерным сетям многоквартирного дома, оплачивать его содержание и ремонт оно по закону не может. Это, получается, становится «дополнительной» обязанностью жителей того самого дома.