Свердловская область может лишиться вице-премьера, ответственного за ключевые отрасли хозяйства. Уже сегодня об этом человеке говорят, как о будущем главном распорядителе средств создаваемого в регионе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. «Кубышку», в которую со следующего года будут стекаться деньги, собираемые с граждан на капремонт, Заксобрание создало сегодня. Правда, полной ясности в механику распределения миллиардов рублей закон не внес: существует целый пласт неразрешенных вопросов и теневых консультаций. «URA.Ru» выяснило все стороны вопроса, узнало, кто будет хозяином положения и почему вместо большего порядка в ЖКХ нас может ждать очередная пирамида. На последнем в 2013 году заседании депутаты свердловского Заксобрания приняли закон № ПЗ-1248 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области». Согласно ему в субъекте Федерации будет создан Фонд капитального ремонта (региональный оператор — РО), который аккумулирует собираемые с населения средства по соответствующей названию статье. Содержаться Фонд будет за счет областного бюджета — на будущий год на него выделено порядка 60 млн рублей. Временно исполняющим обязанности руководителя новой структуры сегодня является бывший директор ОАО «Областная управляющая жилищная компания» Светлана Баранова. По одной из версий, наиболее активно муссируемой в коридорах власти, как только все «устаканится», бразды правления возьмет нынешний вице-премьер по вопросам ЖКХ Сергей Зырянов, выходец из КГБ-ФСБ. «На последнем совещании с главами Зырянов как раз выступал с этой темой, он вполне подходящая на это место кандидатура. Вы, конечно, помните, что он без особых мучений меняет место работы: из советников губернатора — в „Уралсевергаз“, оттуда в администрацию, из администрации — в правительство. Почему не сесть на новый серьезный проект? Тем более опять же государственный, но очень финансовоемкий», — говорит источник в резиденции губернатора. По другой версии, на «главного по кубышке» претендует глава фракции «справороссов» свердловского Заксобрания Дмитрий Ионин. Сам он, впрочем, относится к этой версии весьма скептически и не верит, что на такие большие деньги позволят сесть человеку не из «вертикали». Свердловской области повезло — она принимает закон о фонде не первой, а потому у нее есть возможность оглянуться на ошибки других. Иные регионы, по словам экспертов, «уже воют»: одни изначально приняли за основу слишком низкий единый тариф, из-за чего пострадали власти, другие — наоборот слишком высокий, что вызвало недовольство населения. Для Среднего Урала такса утверждена на уровне шесть рублей десять копеек, что по итогу 2014 года даст наполняемость фонда в размере 5,5 млрд рублей. «У Екатеринбурга тариф до сих пор был примерно 5 рублей 30 копеек, и ему эта прибавка погоды не испортит, — разъясняет один из депутатов Заксобрания. — Конечно, изменения сильно не понравятся тугулымским бабушкам-дедушкам, которым в квитанцию за капремонт добавят лишние 300 рублей. Там будет настоящая истерика». Единственная пока радость для жильцов в том, что они наряду с Фондом окажутся причастным к распределению денег на ремонт. К началу следующего года будет завершена ревизия всего жилого фонда, площадь которого оценивается примерно в 112 миллионов квадратных метров. По итогам будет составлена программа-график ремонта жилья на 30 лет вперед. Затем будет объявлен конкурс на подрядчика, который будет производить ремонт того или иного конкретного дома. К этому последнему пункту как раз и допустят жильцов — такую возможность им дали поправки, внесенные в первоначальную редакцию закона. Те же изменения, к слову, оговаривают, что деньги остаются на территории города, в которых собираются, это, по мнению депутатов, позволит не растратить средства, полученные в Екатеринбурге, на ремонт домов в том же Тугулыме. У жильцов, кроме того, есть последний шанс распорядиться своими деньгами. По примеру пенсионной истории можно остаться «молчунами», и тогда все деньги попадут в общий котел — в этом случае на средства, собранные с вашего нового дома может быть отремонтирована, к примеру, крыша соседнего барака. Если же вы хотите, чтобы ваши кровные гарантированно ушли на ремонт вашего же дома, необходимо в течение двух месяцев с начала 2014 года организовать собрание жильцов и принять решение об открытии специального целевого счета. Если выбранный принцип вдруг вас не устроит, в следующий раз направить средства правильно вы сможете только через два года — в 2016-м. Пытаясь выяснить все аспекты работы Фонда, «URA.Ru» выяснило, что сами коммунальщики пока слабо разобрались в принципах функционирования новой структуры. Часть из них почему-то до сих пор уверена, что решение направить деньги в Фонд или оставить их в УК — будет принимать собрание жильцов. Отдельные компании, впрочем, уже озаботились повышением собственной квалификации и даже прошли курсы в Академии народного хозяйства при Президенте, а потому не на шутку озабочены перспективой потерять целую статью доходов. «У нас на повестке пока два основных вопроса: как мы будем в этом плане взаимодействовать с государством, и кто будет в итоге собирать деньги с населения, — рассказывает представитель одной из управляющих компаний Екатеринбурга. — Если собирать дензнаки обяжут нас, то это выглядит не очень выгодным без прописывания механизмов. А если будет недобор с населения, задолженность возникнет — ее на нас тоже повесят или как? И второй момент. Все-таки нас как-никак заботит состояние домов, которые мы обслуживаем. Можно ли быть уверенным в том, что фонд или собрание жильцов выберут качественного подрядчика ремонтных работ? Дом-то наш, нам тоже хотелось бы участвовать в этих процессах. Если жильцы выбирают вариант направления денег на спецсчет, тогда они смогут делегировать УК возможность участвовать в ремонте, а если нет — то тут как быть?» По мнению наиболее скептически настроенных «управляшек», новая структура просуществует пару-тройку лет, поскольку является не чем иным, как очередной госпирамидой, имеющей целью собрать деньги с населения. Власти фатальные опасения категорически опровергают. Контролировать качество ремонта будет комиссия, состоящая из представителей совета дома, Фонда и Госжилинспекции (ГЖИ). Последняя, как предписывает «Положение о государственном жилищном надзоре от 11 июня 2013 г. № 493», станет полностью контролировать деятельность новоявленной структуры, для чего внутри ГЖИ уже создается отдельный департамент на 40 человек. При этом инспекторы надеются на активность жильцов, поскольку внеплановые проверки они смогут проводить только по их запросу.

прочитать статью полностью