В 2009 году объёмы досрочного погашения ипотеки за счёт реализации заложенного по кредиту жилья выросли более чем в 4 раза, до 2,67 млрд. рублей, пишет «КоммерсантЪ». Заемщики стали гораздо активнее рассчитываться по кредитам не собственными средствами, а продавая квартиры. Увеличилось количество заемщиков, вынужденных продавать свое жилье. Правда, эта статистика отражает лишь объемы в денежном выражении, а не количество досрочно погашенных кредитов, поэтому достоверно оценить, насколько выросло количество таких заемщиков, невозможно.

 

Также в 2009 году в 2 раза - с 17,1 млрд. до 38,1 млрд. рублей - увеличилось досрочное погашение за счет «прочих средств». В методологии ЦБ не указано, что включают эти средства, однако участники рынка уверены, что это бюджетные субсидии и в первую очередь материнский капитал. Таким образом, почти треть объемов досрочного погашения в 2009 году была обеспечена государственными средствами (в 2008 году – 11%). И доля этого источника средств будет расти: уже в этом году заемщиками подано заявлений на погашение ипотеки за счет материнского капитала на 37 млрд. рублей, по данным ПФР.

 

Зато существенно сократилось досрочное погашение ипотеки за счет собственных средств граждан и за счет кредитов банков. Еще хуже обстоят дела с рефинансированием ипотеки в других банках. Если до кризиса банки гонялись за чужими клиентами, предлагая ипотечные кредиты в своем банке для погашения прежних ссуд в других банках, то в 2009 году объемы выдачи таких кредитов упали в девять раз - до незаметных 15 млн. рублей (0,01% в общем объеме досрочного погашения).