Экономический комитет Курганской областной думы решил помочь организациям, занимающимся жилищным строительством. В настоящее время застройщики столкнулись с проблемой подключения к системе централизованного теплоснабжения: в теплосети действующей сегодня ТЭЦ-1 врезка не производится, а ТЭЦ-2 пока еще не введена в эксплуатацию. В результате строители многоэтажек вынуждены просто ждать, когда начнется подключение к теплосетям, ведущим от новой ТЭЦ. Порой ожидание длится не один год. При этом арендную плату за пользование данным участком предприятие платить обязано.

 

Вместе с тем, как сообщил на заседании думского комитета директор департамента имущественных и земельных отношений Александр Дубровских, на данный момент ни один из застройщиков не перечисляет в бюджет арендные платежи. Долг достиг уже 80 млн рублей. С одной стороны, отметил чиновник, он понимает строителей, с другой – платить-то все равно надо. Но, возможно, стоит проработать вариант амнистии по этим платежам, чтобы не загонять застройщиков в тупик.

 

Начальник отдела доходов, финансовой и налоговой политики областного финансового управления Татьяна Махнина отметила, что по данному виду платежей никаких амнистий не предусмотрено. Возможен другой вариант – реструктуризация задолженности. При этом застройщики должны будут обеспечить оплату текущих платежей, а по долгам им будет предоставлена отсрочка – списать задолженность никто не сможет, так как она уже зафиксирована, и на нее начисляются пени. Если делать какие-то послабления застройщикам, то для этого нужно принимать соответствующее решение на уровне правительства региона, которое в любом случае будет распространяться только на новые земельные участки, выделенные под строительство жилья.

 

Заместитель директора областного департамента строительства и ЖКХ Александр Клочков предложил свой вариант решения проблемы: снизить стоимость аренды земельных участков под жилищное строительство, но обязать застройщиков самостоятельно провести прокладку объектов инженерной инфраструктуры. При этом необходимо уменьшить сроки аренды земли с 10 до 3 лет, чтобы в течение этого времени застройщик полностью выполнил свои обязательства. «Не секрет, что сегодня на территории Курганской области у нас свыше 2,5 тыс. земельных участков, на которых более 500 тыс. квадратных метров – незавершенное строительство. С одной стороны, мы понимаем, что это наши резервы, но с другой-то стороны, люди, которые взяли разрешение на строительство, потихонечку, извиняюсь за выражение, вымораживают эти 10 лет: построив дом, они не платят ни за земельный участок, ни за свое имущество», - заявил Клочков.

 

Депутаты решили создать рабочую группу, в которую войдут, в том числе сами представители строительных компаний, чтобы детально обсудить возможные варианты решения проблемы. А пока чиновники вынуждены констатировать, что из запланированных на 2010 год 300 тыс. квадратных метров нового жилья реально будет сдано только 170 тыс. квадратных метров.