Сезонный всплеск спроса на аренду недвижимости, спровоцированный абитуриентами, а ближе к осени – новоиспеченными иногородними студентами екатеринбургских вузов наверняка сподвигнет на обман недобросовестных дельцов. Запланированы совместные акции и рейды Уральской палаты недвижимости (УПН) с комитетом по организации бытового обслуживания администрации Екатеринбурга. Сейчас УПН собирает информацию (копии договоров) о лжепосредниках по аренде, чтобы уберечь будущих арендаторов от потери денег.

 

Пока же УПН создала и распространила памятку, которая позволит арендаторам квартир и комнат избежать обмана. Зачастую фирмы, обещающие помочь со съёмом жилья, требуют с клиента сумму не менее 1,5 тыс. рублей и предлагают подписать договор на информационные услуги. Считая, что договор все-таки на аренду жилья, будущий арендатор его подписывает, платит деньги и бежит на встречу с «уже ожидающим его хозяином квартиры». Придя по указанному адресу (если вообще таковой существует в Екатеринбурге), обнаруживает, что жилье вообще никто не сдает либо сдавали давно и сегодня объявление не актуально. Деньги студенту никто не вернет – фирма оказала информационные услуги, предусмотренные договором.

 

Для предотвращения подобной ситуации вот простые, но действенные правила от УПН:

 

Не платите денег никому до того, пока не увидите жилье, которое вас устраивает! Добросовестные посредники присутствуют на показе, не работают по предоплате и не берут деньги только за информацию.

 

В договоре, в соответствии с которым вам оказывается услуга, должно быть прописано: подбор квартиры (комнаты) с последующим вселением. Мошенники никогда не дадут вам договор на руки для консультации с юристом, в их договоре предусмотрено оказание только информационных услуг.

 

Подписывайте договор аренды и производите расчеты только с собственником данного помещения (или лицом, действующим по нотариальной доверенности), для этого сравните ФИО в его паспорте с ФИО в свидетельстве на право собственности на объект недвижимости. Расчеты и подписание договора с другим лицом ставит под сомнение законность вашего проживания в чужой квартире и грозит потерей уплаченных средств.

 

Обратите внимание на профессиональных участников рынка недвижимости – риэлторские компании. Подбор варианта жилья в профессиональных агентствах недвижимости, как правило, стоит у них от 30 до 50% ежемесячной аренды, при этом агентство поможет вам оформить договор с собственником и предоставит гарантии.

 

Членство агентства недвижимости в УПН гарантирует профессионализм агентства. В случае конфликтной ситуации с агентством недвижимости, состоящим в УПН, комиссия по этике разберет ситуацию и выявит виновного. 

 

Сотрудники УПН по телефону подскажут, является ли выбранное агентство недвижимости членом профессиональной организации. Прежде чем заключить договор, лучше это уточнить.