Сообщается, что ввод первой очереди «Европейского» намечен на четвертый квартал 2013 года. 60-этажные дома будут построены в классах «комфорт» и «комфорт плюс». На верхних этажах домов будут расположены пентхаусы с отдельным входом в подъезд и лифтом.

 

 

Эти дома будут самыми высокими в Урало-Сибирском регионе. Они будут даже выше единственного екатеринбургского небоскрёба – офисного центра «Высоцкий», высота которого 54 этажа.   

 

Впрочем, уникальный проект вызвал неоднозначную оценку экспертов и риелторов. Так, владелец «Высоцкого» Андрей Гавриловский назвал планы «Уралэнергостройкомплекса» смелым заявлением, отметив сложность реализации такого проекта. Он напомнил – чем выше дом, тем дороже его строительство, а значит, и стоимость квартир в доме будет недешевой. Если же говорить о пентахусах, то, по словам Гавриловского, практика показала – если и есть желающие на подобные площади, то покупают они их не в Екатеринбурге, а в столичных городах, а «здесь пентхаусы никому не нужны».

 

То, что в столице Среднего Урала с реализацией пентхаусов не всё гладко, подтверждают и другие эксперты. У того же «Уралэнергостройкомплекса» остаётся непроданным пентхаус с бассейном в жилом комплексе «Московский», рассказали риелторы. Исполнительный директор СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезинков более оптимистичен. Он отмечает, что пентхаус - это лишь незначительная часть будущего проекта, который вполне жизнеспособен. Вячеслав Трапезников согласился, что «такой дом в разы дороже, чем 16-этажка», но считает, что раз о готовности к строительству объявлено официально, то с учётом репутации  «Уралэнергостройкомлекса» проект будет реализован. Высокая этажность дома не отпугнёт покупателей, уверен Трапезников – в 2005 году в Екатеринбурге не было 25-этажек, но сейчас это норма.

 

 

Аналитик агентства недвижимости «Новосёл» Сергей Меньшенин считает, что квартиры в «Европейском» будут пользоваться спросом из-за дефицита новостроек в Екатеринбурге. Причём покупателей не отпугнут цены класса «комфорт» и «комфорт плюс» - сейчас не только жильё экономкласса, но и этот сегмент пользуются спросом. Сейчас средняя цена квадратного метра класса «комфорт» - 60-65 тыс. рублей. По оценкам продавцов жилья, вряд ли в 2013 году стоимость квартир в этом сегменте будет ниже 70 тыс. рублей за квадрат – рынок растёт вместе с ценами.

 

Впрочем, всё это будет актуально лишь при отсутствии экономических потрясений, которые сильно влияют на потребительские возможности и спрос. Кроме того, участники рынка обращают внимание на необходимость детального изучения проекта – начиная с вопроса о парковке и заканчивая дорожной проблемой на прилегающей территории.