Два самых известных торговых комплекса Челябинска, принадлежащие известному бизнесмену Артуру Никитину, будут проданы с аукциона, передает «URA.Ru». ТК «Никитинский», расположенный в центре Челябинска под площадью Революции, будет продаваться частями. 3 июля на электронной площадке Сбербанка будут выставлены 40 лотов, включающих торговые отделы и галереи площадью от 35 до 2,3 тыс. квадратных метров. Выставляемый на торги одновременно с «Никитинским» торговый комплекс «КС» в Металлургическом районе будет предложено купить целиком. По оценке политолога Александра Подопригоры, стартовая цена в 1 млрд 280 млн рублей выглядит весьма привлекательно: в пересчете на каждый из 53 тыс. квадратных метров площади комплекса это дает 23 тыс. рублей. Что примерно на 30-40% ниже, чем среднерыночная цена в Челябинске. По оценке экспертов, распродажа челябинских активов связана с необходимостью погашения кредитов, взятых в «Сбербанке» на реализацию других проектов. Так, в 2006 г. фирма Никитина «Стройсвязьурал-1», заняв в «Сбербанке» 2,2 млрд рублей, инвестировала в строительство огромного торгово-развлекательного комплекса в Санкт-Петербурге «Питерлэнд». В качестве залога выступили три торговых комплекса, в том числе «Никитинский». «Вернул Никитин банку 800 млн долга плюс 997 млн рублей процентов. Однако в ходе реализации „Питерлэнда“ начались проблемы, затем ударил кризис 2008-2009 годов, и строительство затянулось. В итоге „Питерлэнд“ был достроен и введен в эксплуатацию, однако срок погашения кредита подошел раньше, нежели сформировалась коммерческая отдача от проекта. На реструктуризацию кредита банк не согласился, остаток долга составил 1 млрд 530 млн рублей. В результате на предприятии, принадлежащем Никитину, было введено конкурсное управление, и, как следствие — предстоящий аукцион по продаже заложенных активов для погашения кредита перед Сбербанком», — резюмирует Александр Подопригора.

прочитать статью полностью