Публичные слушания о судьбе девелоперского проекта «Главный проспект» сегодня так и не состоялись. Несмотря на протест участников мероприятия, мэрия Екатеринбурга приняла решение перенести обсуждение вопроса на конец января 2016 года. Замглавы администрации города Сергей Мямин, курирующий строительный сектор, сообщил журналистам, что в ближайшее время появится новое постановление главы города, в котором будет указано место и время публичных слушаний. Согласно официальной версии, администрация оказалась не готова к тому, что вопрос о застройке в квадрате улиц Радищева — Шейнкмана — пер. Центральный рынок — Сакко и Ванцетти вызовет такой ажиотаж. По данным Мямина, в районе проживает около 400 человек, но регистрацию прошли более тысячи — что уже само по себе в мэрии называют прецедентом. В зале собрались традиционно присутствующие на слушаниях бюджетники, пенсионеры, студенты. Сюрпризом для мэрии стал тот факт, что на слушания пришли не только те, кто был готов оспаривать проект, но и те, кто хотел его поддержать. Причем вторых могло оказаться больше, чем первых. Представитель ООО «Ренова-СтройГруп-Тауэр» (компании принадлежит земельный участок) Прохор Савицкий обращает внимание на то, что столы президиума остались пустыми, в зале даже не было стендов с презентациями. Не исключено, что уже за пару часов до начала мероприятия мэрия понимала, что сохранить контроль над ситуацией не удастся, единственный вариант — отменить собрание. Хотя, с юридической точки зрения, публичные слушания не могут быть отменены по причине аншлага: администрация была обязана предоставить дополнительный зал и организовать видеоконференцию. Напомним, на публичные слушания был вынесен вопрос об изменении проекта планировки территории, на котором должен расположиться «Главный проспект». Несмотря на то, что в генеральном плане застройки участка значится зона Ц-1 (зона обслуживания и деловой активности городского центра), мэрия без уведомления застройщика подготовила за счет бюджета два новых варианта: согласно первому, участок можно превратить в общественно-деловую зону, согласно второму — ограничить его среднеэтажной жилой застройкой. Делается это, по мнению застройщика, для того чтобы заблокировать строительство. Оба проекта таким образом противоречат ранее утвержденным основополагающим документам градостроительного проектирования — Генплану города и правилам землепользования и застройки. По мнению экспертов, представленные администрацией материалы содержат многочисленные нарушения действующих нормативных актов, начиная с федеральных законов и заканчивая муниципальным уровнем. Они не соответствуют требованиям Градостроительного кодекса и направлены на изменение градостроительного зонирования территории в обход установленной законом процедуры. В связи с этим на проекты мэрии главным градостроителем УралНИИпроект, академиком РААСН Григорием Мазаевым выдано отрицательное заключение. Напомним, что с 1 января 2016 года из города на областной уровень передаются градостроительные полномочия. Однако очевидно, что мэрия пытается сохранить влияние. Новые публичные слушания по «Главному проспекту» состоятся ориентировочно 28-29 января. Застройщик и девелопер надеются, что до этого момента администрация обратит внимание на нарушения, допущенные в ходе формирования повестки слушаний, и стороны смогут прийти к компромиссу.

прочитать статью полностью