Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), реализующее программу «Доступное жильё», последним из крупных игроков рынка готовится отказаться от низких ставок по кредитам, пишет «КоммерсантЪ». С июля АИЖК запускает проект по заключению форвардных контрактов с банками сроком на три-четыре месяца по выкупу закладных по ипотечным кредитам. По такому контракту агентство обязуется выкупить у банка закладную через оговоренный срок, если ставка по кредиту соответствует установленной АИЖК на момент выкупа. Сейчас агентство выкупает закладные по кредитам со ставкой на момент выдачи кредита. Для конечного заёмщика новая схема работы АИЖК с банками означает, что ставка по его кредиту может измениться в зависимости от рыночной конъюнктуры, поясняет издание. «Агентство рассматривает возможность повышения ставок по ипотеке, хотя соответствующее решение пока не принято», - сообщила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. До последнего времени агентство оставалась практически единственным крупным игроком, не повышавшим ставок по ипотечным кредитам. На протяжении последних лет АИЖК удерживало низкие ставки по ипотечным кредитам: от 10,75% на срок до 10 лет, до 14% - сроком до 30 лет. Лидеры рынка, коммерческие банки, в 2008 году ставки уже повышали. Повышение ставок ипотечного кредитования таким крупным игроком, как АИЖК, может снизить интерес граждан к ипотечному кредитованию. «Рынок и так демонстрирует явное торможение, что, очевидно, скажется на реализации программы «Доступное жильё», - говорит старший вице-президент ВТБ Андрей Сучков. По его мнению, если правительство не примет немедленных мер по расширению возможностей финансовых институтов по привлечению длинных денег внутри страны, замедлится не только ипотека, но и строительство.

прочитать статью полностью