Над проектом работали:
Дата публикации: 30.09.2025
Дизайн/верстка: Юлия Виноградова
Спецпроекты
Рынок недвижимости в 2025 году переживает очередную трансформацию. После резкого подъема, простимулированного льготными программами, а затем спада, связанного с резко выросшими ипотечными ставками, отрасль медленно движется к долгожданному балансу. Если обнадеживающие тенденции продолжатся, то на рынок хлынет накопленный отложенный спрос.

Девелоперы уже готовы к этой ситуации и знают, чем будут удивлять покупателей. На главной строительной выставке 100+ TechnoBuild-2025 они презентуют свои принципиально новые проекты – с «умными решениями» и инновационными подходами к благоустройству, а также рассказывают о новых способах покупки. Самые интересные из них URA.RU собрало специально для своих читателей.
На рынке
недвижимости
грядут изменения
Чем будут удивлять девелоперы во второй половине 2025 года
Новости
Михаил Хорьков
глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
Юлия Бочарникова
исполнительный директор федеральной компании «Этажи»
Михаил Васильев
главный аналитик Совкомбанка
Первый четырехдневный перфоманс на 100+:
как человек может «оживить» город
Когда базовая ипотека станет доступной
Новый класс жилья появится в Екатеринбурге
В Екатеринбурге навсегда решат проблему дефицита стройматериалов
Зачем на 100+ привезли медведя
Как будет трансформироваться Новокольцовский
Главные вопросы для девелоперов сейчас - про поиск возможных инструментов продаж в условиях, когда рыночная ипотека недоступна, а также про адаптацию продукта под изменившиеся рыночные условия. С одной стороны, застройщики вынуждены принимать тактические решения - по поводу выживания в условиях повышенной конкуренции и ограниченного спроса, а с другой, им приходится учитывать стратегические вопросы, связанные с последующим развитием рынка. Сейчас девелоперы ищут баланс между текущей оптимизацией и долгосрочным развитием.
глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
Михаил Хорьков
Строительный рынок сейчас находится на этапе трансформации, конкуренция за покупателя растет, а значит в девелоперских концепциях будущих проектов тоже грядут изменения, выставка это как раз один из способов оценить те тренды и тенденции, которые набирают обороты на строительном рынке, поэтому по-своему интересны все секции: и новые технологии, и подходы к созданию комфортной городской среды, и внедрение умных технологий, которые для покупателей жилья из приятных бонусов все больше переходят в разряд привычных характеристик. Поэтому основная тема - это настроения девелоперов и тренды, которые задаются на рынке строительства жилья.
исполнительный директор федеральной компании «Этажи»
Юлия Бочарникова
В ближайшие месяцы мы не ожидаем значительного оттока денег с банковских вкладов и возвращение вложений в недвижимость. Депозиты по-прежнему остаются привлекательными. При этом ставки по рыночной ипотеке сейчас начинаются от 20% годовых. Дальнейшее снижение ключевой ставки может быть не таким быстрым. В базовом сценарии мы ожидали, что Банк России продолжит снижать ключевую ставку на ближайших двух заседаниях (24 октября и 19 декабря) шагами по 100-200 б.п. Однако в последние недели возросла неопределенность, связанная с бюджетом. Если дефицит бюджета на этот и последующие годы будет расширен, то тогда Банк России будет более осторожно снижать ключевую ставку и может приостанавливать цикл смягчения монетарной политики.

главный аналитик Совкомбанка
Михаил Васильев