Власти России нашли способ оживить рынок недвижимости. Во время стратегической сессии о повышении доступности жилья для граждан 2 сентября премьер-министр РФ Михаил Мишустин рассказал, что для этого они распространили льготную ипотеку на «вторичку». Как рассказали эксперты URA.RU, это увеличит число семей, покупающих квартиры и снизит отток жителей из регионов.
В начале 2025 года льготную ипотеку распространили и на вторичное жилье, сказал премьер-министр РФ Михаил Мишустин
Жилье входит в число базовых вещей, на которых строится жизнь практически каждого человека, сообщил в начале сессии Мишустин. Именно поэтому правительство РФ ведет системную работу, которая повышает его качество и доступность для россиян, добавил он. Говоря о текущих ипотечных программах, которые действуют со льготной ставкой, премьер обратил внимание на самую востребованную из них — семейную ипотеку. «В начале текущего года мы распространили ее на так называемую „вторичку“», — добавил он.
Банки отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке
Эти займы можно использовать для покупки или возведения индивидуального жилья, рассказал Мишустин. Однако спрос на него продолжает снижаться, поэтому власти реализуют дополнительные меры для устранения этой проблемы. «В первую очередь в отношении дополнительных комиссий, которые банки взимали, предоставляя ипотеку на льготных условиях. Президент назвал эту ситуацию недопустимой, отметив, что государство и так субсидирует им выдачу подобных ссуд. Все ключевые кредитные организации отменили эти комиссии», — сообщил премьер.
Еще власти расширили лимиты ипотечных программ, чтобы застройщики продолжали работу, на рынке появлялись новые дома, а люди могли подобрать себе подходящее жилье, добавил глава правительства РФ.
Власти стимулируют строительство домов в малых городах
Кроме того, совместно с Банком России подготовлена инициатива временного субсидирования процентной ставки по кредитам на проектное финансирование новостроек, отметил Мишустин. «Она должна улучшить обстановку в малых городах. Там объем строительства не такой большой и нужна дополнительная поддержка для возведения тех объектов, которые планировали ввести в следующем году. Это позволит компаниям завершить начатые проекты и приступить к новым. А жители, что самое важное, вовремя должны получить свои квартиры», — сказал премьер.
Главное — не утратить накопленный потенциал, который необходим, чтобы выполнить задачи национального проекта «Инфраструктура для жизни», сказал Мишустин.
«К 2030 году необходимо ввести более 660 млн квадратных метров жилья. А также — расселить не менее 6,2 млн квадратов аварийного фонда», — уточнил премьер.
Льготная ипотека для семей с детьми на «вторичку» повысит спрос на квартиры в РФ
Льготная ипотека для семей с детьми на «вторичку» резко повысит спрос на квартиры, уверена президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. «Дело в том, что примерно в 70% городов не строят новое жилье — последний раз башенный кран там видели еще во времена СССР. А это значит, что совсем недавно внушительная часть российских семей просто не могла позволить себе такую роскошь, как льготная ипотека под 6%, ведь она действовала только на новостройки. Рынок недвижимости потерял весомую долю покупателей, ведь брать жилье по рыночной ипотеке — неподъемно, а строить частный дом — дорого. В правительстве это поняли, поэтому нашли такой выход», — сообщила она.
Число городов с нулевой динамикой строительства остается высоким
Число городов с нулевой динамикой строительства постепенно снижается, однако все равно продолжает оставаться высоким, что подтверждает статистика. Так, по данным рейтингового агентства строительного комплекса, в апреле 2024 года новостройки не возводили в 771 городе (69%) с населением 21,2 млн человек, а в 2021-м — в 812 (72,7%) с численностью 24,2 млн.
Спрос на «вторичку» по семейной ипотеке в городах, где слабое строительство или его вообще нет, еще сохранится, считает Радченко, потому что никаких предпосылок, указывающих на то, что оно там начнется пока нет. «Кстати, это спасет родителей с детьми от вынужденного переезда, что предотвратит отток населения из провинции — одна из социальных проблем, которую тоже решают на уровне правительства», — добавила Радченко.
Председатель комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков согласен, что льготная ипотека на «вторичку» оживит рынок недвижимости, однако ажиотажа, скорее всего, не будет. «Дело в том, что из-за повышения спроса могут повыситься цены на жилье, что в дальнейшем снизит интерес родителей с детьми к покупке таких квартир. Однако возможно, что отмена комиссий, которые банки взимали, предоставляя льготную ипотеку, все же сохранит выгодные условия для этой категории людей», — резюмировал Аксаков.
Каждый день — только самое важное. Читайте дайджест главных событий России и мира от URA.RU, чтобы оставаться в курсе. Подпишись!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Власти России нашли способ оживить рынок недвижимости. Во время стратегической сессии о повышении доступности жилья для граждан 2 сентября премьер-министр РФ Михаил Мишустин рассказал, что для этого они распространили льготную ипотеку на «вторичку». Как рассказали эксперты URA.RU, это увеличит число семей, покупающих квартиры и снизит отток жителей из регионов. Жилье входит в число базовых вещей, на которых строится жизнь практически каждого человека, сообщил в начале сессии Мишустин. Именно поэтому правительство РФ ведет системную работу, которая повышает его качество и доступность для россиян, добавил он. Говоря о текущих ипотечных программах, которые действуют со льготной ставкой, премьер обратил внимание на самую востребованную из них — семейную ипотеку. «В начале текущего года мы распространили ее на так называемую „вторичку“», — добавил он. Эти займы можно использовать для покупки или возведения индивидуального жилья, рассказал Мишустин. Однако спрос на него продолжает снижаться, поэтому власти реализуют дополнительные меры для устранения этой проблемы. «В первую очередь в отношении дополнительных комиссий, которые банки взимали, предоставляя ипотеку на льготных условиях. Президент назвал эту ситуацию недопустимой, отметив, что государство и так субсидирует им выдачу подобных ссуд. Все ключевые кредитные организации отменили эти комиссии», — сообщил премьер. Еще власти расширили лимиты ипотечных программ, чтобы застройщики продолжали работу, на рынке появлялись новые дома, а люди могли подобрать себе подходящее жилье, добавил глава правительства РФ. Кроме того, совместно с Банком России подготовлена инициатива временного субсидирования процентной ставки по кредитам на проектное финансирование новостроек, отметил Мишустин. «Она должна улучшить обстановку в малых городах. Там объем строительства не такой большой и нужна дополнительная поддержка для возведения тех объектов, которые планировали ввести в следующем году. Это позволит компаниям завершить начатые проекты и приступить к новым. А жители, что самое важное, вовремя должны получить свои квартиры», — сказал премьер. Главное — не утратить накопленный потенциал, который необходим, чтобы выполнить задачи национального проекта «Инфраструктура для жизни», сказал Мишустин. Льготная ипотека для семей с детьми на «вторичку» резко повысит спрос на квартиры, уверена президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. «Дело в том, что примерно в 70% городов не строят новое жилье — последний раз башенный кран там видели еще во времена СССР. А это значит, что совсем недавно внушительная часть российских семей просто не могла позволить себе такую роскошь, как льготная ипотека под 6%, ведь она действовала только на новостройки. Рынок недвижимости потерял весомую долю покупателей, ведь брать жилье по рыночной ипотеке — неподъемно, а строить частный дом — дорого. В правительстве это поняли, поэтому нашли такой выход», — сообщила она. Число городов с нулевой динамикой строительства постепенно снижается, однако все равно продолжает оставаться высоким, что подтверждает статистика. Так, по данным рейтингового агентства строительного комплекса, в апреле 2024 года новостройки не возводили в 771 городе (69%) с населением 21,2 млн человек, а в 2021-м — в 812 (72,7%) с численностью 24,2 млн. Спрос на «вторичку» по семейной ипотеке в городах, где слабое строительство или его вообще нет, еще сохранится, считает Радченко, потому что никаких предпосылок, указывающих на то, что оно там начнется пока нет. «Кстати, это спасет родителей с детьми от вынужденного переезда, что предотвратит отток населения из провинции — одна из социальных проблем, которую тоже решают на уровне правительства», — добавила Радченко. Председатель комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков согласен, что льготная ипотека на «вторичку» оживит рынок недвижимости, однако ажиотажа, скорее всего, не будет. «Дело в том, что из-за повышения спроса могут повыситься цены на жилье, что в дальнейшем снизит интерес родителей с детьми к покупке таких квартир. Однако возможно, что отмена комиссий, которые банки взимали, предоставляя льготную ипотеку, все же сохранит выгодные условия для этой категории людей», — резюмировал Аксаков.
