«Сделать жилье дешевле не сможем»: тюменский девелопер объяснил, что не так с ценами на новостройки

В современных реалиях ни один застройщик не пойдет на снижение цены на жилье. Об этом в ходе баттла с главой агентства «Этажи» Ильдаром Хусаиновым заявил руководитель девелоперской компании «Творчество» Илья Пискулин, который и вышел победителем из дебатов.

«За последние годы появилось слишком много инструментов, которые влияют на себестоимость строительства. И речь не только о повышении „ключа“. Мы фактически строим на деньги банка, за которые отдаем проценты. Пять лет назад не было эскроу, не было ипотечного стандарта. И это все стоит прибавить к постоянно растущим ценам на материалы, работы и рабочую силу», — привел доводы Пискулин.

В свою очередь, Хусаинов отметил: есть множество регионов в России, где цены на недвижимость показывают небольшое, но постоянное снижение. Впрочем, выводы оппонента он назвал скоропалительными. 

«Когда я пишу про то, что цены на жилье должны снизиться — это не популизм. Это скорее призыв ко всем обратить внимание на проблему. Вглядеться в рынок и понять, что с ним не так», — пояснил свою точку зрения Хусаинов.

По его мнению, главной проблемой, спровоцировавшей крах рынка, стала система господдержки ипотеки. «Раз дали людям такой инструмент, застройщики естественно захотели продать дороже — потому что это стало покупателю по плечу. На самом деле, стоило бы не покупателя поддерживать, а застройщика, но при этом четко ограничивая верхний предел стоимости квадратного метра», — отметил глава «Этажей».

Ранее URA.RU рассказало, что спор между Хусаиновым и Пискулиным возник после того, как глава «Этажей» в очередной раз высказал в своем telegram-блоге надежду на снижение цен на рынке недвижимости. Этот баттл стал вторым для обоих его участников.