В проблемах обманутых дольщиков Прикамья виноват один человек

Появление в Пермском крае долгостроев и обманутых дольщиков, ставших самой активной протестной группой в регионе, приобретает неожиданный поворот. Как удалось выяснить «URA.RU», в историях сразу ряда проблемных объектов есть след одного и того же бизнесмена и его компаньона. При этом пара продолжает активную деятельность. И не появятся ли скоро в Прикамье новые долгострои — большой вопрос.

Имя бизнесмена Алексея Лобанова «всплыло» благодаря скандальной истории «Первого пермского микрорайона» (287 дольщиков) — масштабный строительный проект в поселке Лобаново был сорван, после того как застройщик «КамСтройИнвест» не сумел сдать в третьем квартале 2015 года двенадцать трехэтажных домов на 515 квартир. Сроки сдачи жилья неоднократно переносились, но в итоге застройщик заявил о самобанкротстве. А Пермский край получил большую группу обманутых дольщиков, которая с прошлого года ведет активную протестную деятельность.

Генеральным директором «КамСтройИнвест» был как раз Лобанов. Сегодня он возглавляет группу компаний «Строительные проекты», которую сам же и основал в 2011 году. Структура занимается управлением проектами в сфере недвижимости.

Осведомленные собеседники рассказали «URA.RU», что помимо «Первого пермского микрорайона» есть еще ряд эпизодов деятельности Лобанова. Конкретно — он напрямую связан с возникновением в последние годы еще ряда пермских долгостроев.

Так, недостроенным остается дом по улице Адмирала Макарова, 23 (220 дольщиков). Застройщиком выступало ООО «ВекторСтройСервис», которое было дочерним предприятием вышеназванной ГК «Строительные проекты». В 2014 году «дочка» была продана, а вот недострой и сегодня остается в списке проблемных объектов.

Хорошо известным проблемным объектом был дом по улице Адмирала Ушакова, 21 (448 дольщиков, в 2013 году его стали достраивать и закончили). Застройщиком был некоммерческий фонд защиты права «Патриоты» (в 2009 году началась процедура его банкротства). Лобанов сменил на посту прежнего руководителя, после того как у силовиков появились серьезные вопросы к застройщику. «Патриоты» собрали с пермяков более полумиллиарда рублей. Полиция возбудила уголовное дело.

Не был достроен дом по улице Малкова, 24а. Застройщик ООО «Региональные системные инвестиции» в 2012 году был признан банкротом. Имя Лобанова «всплыло» в 2015 году — когда в конкурсный управляющий застройщика обратился в суд и потребовал почти 10 млн рублей с Лобанова и ООО «РосИнвест». Эта фирма была управляющей компанией застройщика. И до лета 2008 года возглавлял ее как раз названный бизнесмен.

Интересно также, что Лобанов является выходцем из группы компаний «Поллукс» бывшего депутата Заксобрания Алексея Шиляева . Именно «Поллукс» не закончил дом по улице Давыдова, 11 (80 договор), который не достроен до сих пор.

«Насколько мне известно, Лобанов появлялся на каждом проблемном объекте и заявлял о желании помочь. В частности, делал все, чтобы договоры были оформлены в соответствии с законом. Но однозначно можно говорить одно: во всех случаях люди все равно остались без жилья», — отмечает координатор дольщиков «Первого пермского микрорайона» Наталья Трушникова.

Получить комментарии самого Алексея Лобанова о его роли в историях знаменитых пермских долгостроев не удалось. Бизнесмен не ответил на телефонные звонки.

Все названные долгострои возникли в предыдущие годы. Но на сегодняшний день Лобанов и его ближайший компаньон Ирина Малыгина являются соучредителями также ООО «Основа Плюс» (входит в группу «Строительные проекты»). Эта структура в 2013 году получила от Фонда РЖС в безвозмездное пользование земельный участок в деревне Паздерино (Пермский район). Здесь в рамках программы «Жилье для российской семьи» должно быть построены шесть трехэтажных домов (490 квартир). Срок действия разрешения на строительство истекает 27 мая 2018 года.

Источник агентства в правоохранительных органах отметил, что долгострои «плодились» и из-за бездействия силовиков: «Чиновники периодически направляли информацию, что с тем или иным проектом происходит что-то странное. Но вникать в эти процессы никто не стал. Схемы везде запутанные — доказать мошенничество слишком трудно. И нельзя исключать того, что у фигурантов этих историй имеются влиятельные покровители».

Главная проблема в том, что запретить бизнесменам «плодить» долгострои невозможно — отмечает юрист Фонда содействия ТСЖ, член пермского штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ) Станислав Шестаков . «К сожалению, юридических механизмов для подобных запретов нет. А вот на Западе они действуют. Но на региональном уровне такой запрет создать невозможно. Это уже касается федерального законодательства», — подчеркнул эксперт.