Квартиры пустуют по несколько месяцев. Тюменцы не хотят сдавать жилье одиноким курящим владельцам животных

Тюменские владельцы квартир не горят желанием сдавать жилье арендаторам с животными и одиноким людям. Не пользуются популярностью и потенциальные жильцы не славянской внешности. К такому выводу пришли эксперты портала N1.ru, которые изучили более 15 тыс. объявлений о сдаче жилья за год. Самыми придирчивыми оказались хозяева квартир в Центральном округе Тюмени: в целом по городу особые требования к арендаторам предъявлеют 12% владельцев жилья, 55% из них сдают квадратные метры в центре.

Как выяснилось, труднее всего снять квартиру в Тюмени одиноким людям: подписывать договор с такими не желают 60% арендодателей. Еще 35% не хотели бы видеть в своей квартире владельцев домашних животных, а 26% прямо оговаривают, что квартиру готовы сдать только гражданам РФ, славянской внешности. На пол будущих арендаторов обращают внимание 19% горожан — они предпочли бы сдать свои квадратные метры только девушкам. 8% арендодателей указывают в объявлениях, что им не нужны курящие жильцы. Против арендаторов с маленькими детьми настроены только 5% тюменцев.

При этом специалисты N1.ru отмечают, что количество предложений об аренде жилья растет, и излишне придирчивым хозяевам будет трудно сдать свои квартиры.

Рынок аренды перенасыщен, подтверждает Оксана Вилинская, представитель АН «Жилищная инициатива». «Бывает, что квартиры стоят по 2-3 месяца, однако арендодатели все равно не снижают своих требований: чтоб не курили, чтоб не было животных и маленьких детей, потому что они могут испортить обои, а запах от кошек и собак долго не выветривается, — отметила собеседница агентства. — Вообще же человек, который снимает квартиру, платит за помещение и по идее может обустраиваться там по своему усмотрению — повесить картину на стену, заменить обои, сделать ремонт. В Москве дело обстоит именно так. У нас — нет. Наш арендодатель своеобразен: вот я вам сдаю квартиру с такой мебелью и такими обоями, точно такой же ее и верните. В наших квартирах ничего делать нельзя, в этом большой минус».

Сейчас в Тюмени в аренду сдают в основном новые квартиры в микрорайонах, предложения в центре города также в основном касаются новостроек. Так, от 15 тыс. рублей в месяц стоят однокомнатные квартиры на улице Максима Горького, в районе Александровского сада, в «модном» Ямальском микрорайоне однокомнатную меблированную квартиру в новостройке уже можно снять за 12 тыс. рублей, а если хорошо поискать, то есть вероятность найти и за 10 тыс. рублей.

«Студенты теперь тоже „непростые“, они хотят снимать хорошее жилье, — отметила Оксана Вилинская. — Для этого кооперируются по два-три человека и снимают квартиру вместе. „Хрущевки“ и „брежневки“ уже не котируются, в моде новые микрорайоны — там снимают жилье студенты нефтегазового университета, и их не пугает даже долгая дорога до вуза. Это считается престижным — жить в новой квартире».

В целом же, по словам собеседницы агентства, рынок аренды жилья сейчас переживает не лучшие времена — так же, как и сфера купли-продажи квартир.