«Не стоят эти картонные коробки столько». В Тюмени новостройки дешевеют быстрее, чем «вторичка»

Тюменские новостройки дешевеют. За полгода квартиры в новых домах потеряли в цене в среднем четыре процента, причем серьезнее всего стоимость квадратного метра снижается в центре Тюмени. Вторичный рынок при этом такого падения не показывает, а в центре города вторичное жилье, напротив, дорожает.

Ситуацию на рынке новостроек проанализировали специалисты портала N1.ru. Они изучили более 50 тысяч объявлений о продаже жилья в Тюмени и пришли к выводу, что в областном центре вторичное жилье временами даже показывает рост в цене, а новостройки, напротив, дешевеют.

В частности, в Калининском округе Тюмени с января стоимость квадратного метра снизилась на три процента — с 52 400 до 50 900 рублей, в Ленинском — на четыре процента, с 55 000 до 52 700 рублей. Серьезнее всего цены на новостройки снизились в центре города — с 61 900 до 58 500 рублей, или на пять процентов, а вот в Восточном округе города снижение составило всего один процент: с 54 200 до 53 900 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в целом в Тюмени в июне составила 53 100 рублей — против 55 500 в начале года. Таким образом, средняя стоимость квартиры в новостройке составила 2 600 000 рублей — в январе эта цифра составляла 2 840 000, причем больше всего за это время подешевели трех- и однокомнатные квартиры.

На рынке вторичного жилья падение цен не столь заметно. В среднем квадратный метр с начала года подешевел на 1% — причем в Центральном округе города цены, напротив, выросли на тот же один процент, и квадратный метр там стоит 65 200 рублей против 64 600 в январе. В Ленинском, Калининском и Восточном округах цены снизились на два процента.

Эксперты отмечают, что за полгода предложение по новостройкам в Тюмени выросло примерно на 30%, что и отразилось на ценах. При этом количество выставленных на продажу объектов «вторички» тоже возросло, причем за счет более дорогих квартир. Правда, здесь продавцы пока не желают снижать цены.

Тюменцы на местных форумах пишут, что «не стоят эти картонные коробки столько, сколько за них просят». «Ну слава богу подешевели! Теперь можно брать! Каких-то 15-20 лет нищебродства и квартира моя», — с сарказмом отмечают они. «Тюменские новостройки НЕ предназначены для проживания людей», — констатируют люди.