В Екатеринбурге конфликт между управляющей компанией и инициативными жильцами получил неожиданное развитие — на девушку, которая пыталась организовать в своем доме товарищество собственников, заведено три уголовных дела. Она утверждает, что в ее преследовании могла быть заинтересована управляющая компания. В организации, в свою очередь, говорят, что жительница, обвиняемая в использовании подложных документов, пыталась ввести в заблуждение не только собственников, но и регистраторов. Необычный конфликт продолжается между жителями дома на Черепанова, 12 и организацией, которая обслуживает его дом — УК «Верх-Исетская». В минувший понедельник было вынесено решение суда, которое признало незаконными решений внеочередного общего собрания собственников помещений, которое состоялось весной прошлого года. Одновременно с гражданским делом шли и уголовные дела против инициатора этого собрания — жительницы того же дома Виктории Дубовой. Ее обвиняли сразу в трех преступлениях — самоуправство, использование подложных документов, незаконное использование чужого имущества. Все так или иначе касалось дома, где Дубова прожила всю жизнь. Конфликт жильцов и управляющей компании ведет отсчет с очень давних времен — еще с 2012 года. Тогда УК начала в доме менять стояки с горячей и холодной водой, а также канализации. Половину средств — около 5 млн рублей — были на счете дома, вторую половину предполагалось взять из перечислений жителей, которые были растянуты до 2017 года — как говорит УК, это был беспроцентный займ. Ежемесячно, говорили люди, им приходится отдавать по 10-13 тысяч рублей. Решение принималось на собрании жильцов дома, но, например, жительница дома Кристина рассказывает, что узнала о сборе только в ответе прокуратуры на запрос собственников квартир. В УК говорят, что все работы проводили на основании решения общего собрания и жильцы были инициаторами работ. Жителям ремонт не понравился, а сама сумма им показалась завышенной. Однако, по словам жильцов, получить доступ к документам и сметам, чтобы проверить истинность начислений, они не смогли и тогда попытались оспорить ремонт в судах. Как говорит УК, вопрос был разрешен в 2015—2016 годах. «За выполненный капитальный ремонт по закону обязаны платить собственники, исходя из их доли в общем имуществе многоквартирного дома и затрат понесенных УК на ремонт. Выставление в квитанции статьи „возмещение затрат на ремонт общего имущества“ также ранее признано законным Департаментом Госжилстройнадзора Свердловской области и прокуратурой». Но жильцам хотелось самим управлять своим большим многоквартирным домом. Да и понять — сколько же все-таки им стоил их капремонт? По мнению жителей, сумма все же была завышенной. Тогда инициативная группа решила создать товарищество собственников жилья. По закону, УК была бы обязана передать им все документы на дом. Дубова рассказывает, как перед собранием на нее началось давление. И шло оно, с ее точки зрения, именно со стороны «управляшки». «Прессинг был ужасный. Ну, листовки, что я без образования и нигде не работаю — к этому я была почти готова. Хотя и образование высшее, и работа есть. Но дальше — больше. Например, прошла массовая рассылка письма, — на все адреса — в котором якобы я некоей Ирине сообщала, что хочу побыстрее провести собрание дома, чтобы его захватить, а потом и разберусь, что с этим делать. Но вот только у меня нет адресов электронной почты всех в нашем доме. А у УК есть — они так показания счетчиков собирают», — рассказывает Дубова. Девушка также рассказывает о давлении со стороны службы безопасности УК. «Я, может быть, голословно компанию обвиняю, но мне просто кроме них не на кого подумать — кому еще так не надо, чтобы в доме было ТСЖ», — говорит Дубова. В апреле 2016 года в многоквартирном доме по адресу ул. Черепанова, 12 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Жильцы решили создать товарищество собственников. Но дальше события стали развиваться непредсказуемо. После собраний жильцы дома написали сразу три заявления на Викторию. Как считают в пресс-службе управляющей компании, собрание, главной темой в повестке которого стало создание ТСЖ, было проведено с существенными нарушениями жилищного законодательства: про него не сообщали за 10 дней, бюллетени подписывали раньше дня собрания, а сами собственники не могли отозвать решения. Кроме того, говорят в УК, многие подписи были сфальсифицированы. Факты подделки подписей подтвердила почерковедческая экспертиза — она тоже проводилась в ходе расследования уголовных дел на Викторию. Девушка подозревалась — по трем разным делам — в подделке документов, самоуправстве и использовании заведомо подложных документов. Последнее дело возбудили сразу после того, как Виктория сдала документы на регистрацию товарищества. «Видно было, что за делами стояли юристы управляющей компании», — говорит Виктория. По этому делу ее и признали виновной и даже присудили штраф — 10 тыс. рублей. Но Виктория не собирается сдаваться. Например, ее все больше интересует, почему УК не пускает на тот самый спорный капремонт деньги, которые собирает с рекламы на огромном доме из 690 квартир. По словам других жильцов дома, деньги не доходят до управляющей компании, а оседают на счетах личного ООО гендиректора УК «Верх-Исетская» Елены Малаховой. Речь идет об агентстве «ВИЗ», говорят жители — договоры с рекламодателями заключает именно она. Согласно базе «Контур. Фокус», учредителем рекламной компании «ВИЗ» действительно является гендиректор УК «Верх-Исетская» Елена Малахова. «По нашим данным, такая фирма действительно работает в Верх-Исетском районе Екатеринбурга, однако с домом по адресу ул. Черепанова 12 она не имеет никакой связи. Договор между собственниками данного дома и рекламной компанией „ВИЗ“ отсутствует», — говорят в УК. Дубова намерена обжаловать решение суда, которое признало незаконным собрание собственников жильцов и намерена продолжать борьбу по созданию ТСЖ в доме. В этой истории остается открытым только один вопрос — что же такого в ремонте труб пятилетней давности, что документы по нему никак не должны попасть в руки жителей? УК «Верх-Исетская» обслуживает большую часть жилого фонда в одноименном районе города. Учредителями являются частные лица, большая часть которых в разное время была связана с руководством Екатеринбурга. Например, Александр Сизов долгое время был депутатом гордумы, Елена Яцкова — дочь сити-менеджера Александра Якоба, А Наталья Годлевская, которая владеет самым большим пакетом акций (25%) — гражданская жена зампредседателя правительства Свердловской области Александра Высокинского, долгое время проработавшего заместителем мэра города по экономике.

прочитать статью полностью