Застройщики Тюмени переключились с «эконома» на более дорогое жилье. Инсайд

Тюменские строители переключились с проектов класса «эконом» на жилье более высокого класса. Об этом URA.RU рассказал источник в девелоперских кругах региона.

«Большинство проектов, больше 70%, которые мы заявляем в последние несколько месяцев — это как минимум „комфорт“, есть и „бизнес“, „бизнес+“. Эконом сейчас остается в уже запущенных до начала года проектах, в программе КРТ. В нынешних экономических условиях это уже класс, можно сказать, вымирающий», — пояснил агентству собеседник.

Аналогичная тенденция уже длительное время наблюдается и в других регионах. Аналитики рынка отмечают, что причины такого тренда тесно связаны как с меняющейся структурой спроса, так и с государственной политикой поддержки строительства.

«Во-первых, сегмент эконом постепенно теряет покупателя. Это не означает, что у людей исчезла потребность в доступном жилье, но благодаря господдержке, льготной ипотеке, субсидированным программам для семей, военных и молодых специалистов, значительная часть покупателей получает возможность приобрести квартиры более высокого класса. Люди ожидают иной уровень планировочных решений, благоустройства и транспортной доступности, чем раньше, и готовы выбирать жильё, которое обеспечивает комфорт повседневной жизни», — объяснил тенденцию в беседе с URA.RU директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.

Эксперты отмечают, что сейчас государство прямо стимулирует развитие комплексных проектов и качественной городской среды. Современные стандарты благоустройства, требования по социальной инфраструктуре и экологии фактически подталкивают рынок к уходу от эконома в его классическом понимании.

«Сам по себе эконом перестал быть выгоден для застройщика. На фоне роста себестоимости строительства и нормативных требований проектировать жильё в минимальной комплектации становится экономически нецелесообразно. Тогда как проекты уровня комфорт позволяют не только соответствовать ожиданиям покупателей и государства, но и обеспечивают девелоперу финансовую устойчивость», — добавил Тумин.

Ранее стало известно, что в Тюмени постепенно воскресает спрос на новостройки. Эксперты связывают это с процессами, запущенными после снижения ключевой ставки.