ООО «Связьстройурал1» Артура Никитина предложило правительству области купить один из главных недостроев Челябинска — здание в центре города по улице Васенко, 94. Это произошло после того, как власти настояли на существенном изменении проекта. Во время саммитов ШОС и БРИКС-2020 здание планируется использовать для размещения делегации Китая во главе с генсеком компартии Си Цзиньпинем. Но сейчас Никитин дает понять, что у него нет денег на строительство. Торговый комплекс по улице Васенко, 94, напротив регионального управления ФСБ между площадью Революции и сквером на Алом поле, Артур Никитин начал строить при мэре Вячеславе Тарасове в 2004 году. Уже спустя год новым главой избрался Михаил Юревич. Никитин и группа близких к Тарасову бизнесменов вошла в оппозицию. В ответ мэрия отозвала разрешение на строительство под предлогом вреда ученикам стоящей через забор гимназии №1 от выхлопных газов автомобилей клиентов будущего торгового комплекса. Суды растянулись на годы. Никитин переехал в Санкт-Петербург. Там ему вновь не повезло — партнеры лишили его доли в торговом комплексе «Питерлэнд», поставив на грань банкротства, стороны судятся. Саммиты ШОС и БРИКС-2020 пришлись как нельзя кстати — власти гарантировали максимальную административную поддержку при условии завершения строительства. Артур Никитин взял на себя обязательства по возведению 6-этажного спортивно-гостиничного комплекса, в котором планируется сделать 52 номера на 111 человек. И даже построил перекрытия трех этажей. В ноябре прошлого года площадку посетил полпред президента в УрФО Николай Цуканов. Артур Никитин тогда уверял его и губернатора Бориса Дубровского, что все успевает. Теперь в правительство области пришло письмо (имеется в распоряжении «URA.RU»), где говорится, что стоимость окончания работ составляет почти 400 млн рублей. И предлагается выкупить объект, поскольку у фирмы Никитина таких денег нет. Источник агентства говорит, что обращение появилось после просчета дополнительных требований областных властей. «Исходя из планов по проведению саммитов, Никитина попросили построить на два этажа больше, чем он планировал, — знает собеседник агентства. — Просчитав проект, он повторил, что готов в нужные сроки построить то здание, которое планировал, понимая его экономику, но на большее у него нет ресурсов». Другой источник говорит, что обращение в правительство было вынужденной мерой — Никитин искал покупателя на рынке, но не смог его найти. Продажа последнего крупного актива Артура Никитина могла бы решить его финансовые проблемы: банковские счета ООО «Связьстройурал1» из-за долгов заблокированы 24 января по решению налоговой службы, говорится в базе данных ФНС. Вице-губернатор Сергей Шаль заверил, что Артур Никитин должен продолжить строительство. «Мы ему предоставим бюджетную гарантию, чтобы он смог получить кредит. В каком объеме? В необходимом!», — заявил чиновник. Пресс-секретарь Агентства международного сотрудничества Челябинской области, курирующего подготовку к саммитам, Ирина Чиркова подтвердила, что сейчас рассматривается единственный вопрос — о госгарантиях. «Никитина попросили представить бизнес-план дальнейшей эксплуатации объекта. Документ сейчас на рассмотрении. Вопрос по госгарантиям прорабатывается, но пока решение не принято», — подчеркнула собеседница. Госгарантии предусматривают резервирование в бюджете необходимой суммы. Под госгарантии банки выдают кредит на такую же сумму. Если бизнесмен не сможет вернуть деньги, за него это сделает бюджет. Источник в правительстве области считает, что пока есть время для решения проблемы. «Отставание по срокам строительства есть. Но пока оно не критичное», — убежден чиновник. В мэрии тоже говорят, что никаких отклонений от планов нет. «Никитин не просил ни о каких изменениях в разрешительную документацию. Он продолжает строить спортивно-гостиничный комплекс», — сообщил председатель комитета по градостроительству и архитектуре Челябинска Сергей Репринцев. Артур Никитин не ответил на телефонные звонки. В приемной ООО «Связьстройурал1» рекомендовали обратиться к главному инженеру проекта Татьяне Хадаевой. Та сказал лишь, что сроки строительства «практически выдерживаются». На портале «Авито» размещено два объявления о продаже объекта Никитина как целиком, так и по этажам. Общая площадь — 20 тыс. квадратных метров. Цена — 26 тыс. рублей за квадратный метр. Ровно год назад Никитин выставлял свой недострой на продажу за 600 млн рублей, но покупателей не нашлось. И сейчас продать объект по такой цене он не сможет, уверены эксперты рынка. «Есть сопоставимый недостроенный объект неподалеку — на пересечении улиц Красная и Труда. Он продается за 60-70 млн рублей. Место там даже более интересное, чем на улице Васенко. Но некоторые готовые гостиницы дешевле стоят. Поэтому и за такую цену продать не могут», — комментирует директор агентства недвижимости «Компаньон-премиум» Максим Фридман. По информации «URA.RU», 28 марта в Челябинск прилетает облетная группа из Москвы. По итогам однодневного визита она доложит о ситуации руководителю оргкомитета по подготовке к саммитам ШОС и БРИКС-2020, помощнику президента РФ Владимиру Ушакову. У южноуральских властей есть больше месяца, чтобы найти решение по одному из важнейших объектов саммитов.

прочитать статью полностью