Дубровскому предложили купить будущую резиденцию главы Китая

ООО «Связьстройурал1» Артура Никитина предложило правительству области купить один из главных недостроев Челябинска — здание в центре города по улице Васенко, 94. Это произошло после того, как власти настояли на существенном изменении проекта. Во время саммитов ШОС и БРИКС-2020 здание планируется использовать для размещения делегации Китая во главе с генсеком компартии Си Цзиньпинем . Но сейчас Никитин дает понять, что у него нет денег на строительство.

Торговый комплекс по улице Васенко, 94, напротив регионального управления ФСБ между площадью Революции и сквером на Алом поле, Артур Никитин начал строить при мэре Вячеславе Тарасове в 2004 году. Уже спустя год новым главой избрался Михаил Юревич . Никитин и группа близких к Тарасову бизнесменов вошла в оппозицию. В ответ мэрия отозвала разрешение на строительство под предлогом вреда ученикам стоящей через забор гимназии №1 от выхлопных газов автомобилей клиентов будущего торгового комплекса. Суды растянулись на годы. Никитин переехал в Санкт-Петербург. Там ему вновь не повезло — партнеры лишили его доли в торговом комплексе «Питерлэнд», поставив на грань банкротства, стороны судятся.

Саммиты ШОС и БРИКС-2020 пришлись как нельзя кстати — власти гарантировали максимальную административную поддержку при условии завершения строительства. Артур Никитин взял на себя обязательства по возведению 6-этажного спортивно-гостиничного комплекса, в котором планируется сделать 52 номера на 111 человек. И даже построил перекрытия трех этажей. В ноябре прошлого года площадку посетил полпред президента в УрФО Николай Цуканов . Артур Никитин тогда уверял его и губернатора Бориса Дубровского , что все успевает.

Теперь в правительство области пришло письмо (имеется в распоряжении «URA.RU»), где говорится, что стоимость окончания работ составляет почти 400 млн рублей. И предлагается выкупить объект, поскольку у фирмы Никитина таких денег нет.

Другой источник говорит, что обращение в правительство было вынужденной мерой — Никитин искал покупателя на рынке, но не смог его найти.

                        Продажа последнего крупного актива Артура Никитина могла бы решить его финансовые проблемы: банковские счета ООО «Связьстройурал1» из-за долгов заблокированы 24 января по решению налоговой службы, говорится в базе данных ФНС.
                        

Вице-губернатор Сергей Шаль заверил, что Артур Никитин должен продолжить строительство. «Мы ему предоставим бюджетную гарантию, чтобы он смог получить кредит. В каком объеме? В необходимом!», — заявил чиновник.

Пресс-секретарь Агентства международного сотрудничества Челябинской области, курирующего подготовку к саммитам, Ирина Чиркова подтвердила, что сейчас рассматривается единственный вопрос — о госгарантиях. «Никитина попросили представить бизнес-план дальнейшей эксплуатации объекта. Документ сейчас на рассмотрении. Вопрос по госгарантиям прорабатывается, но пока решение не принято», — подчеркнула собеседница.

Госгарантии предусматривают резервирование в бюджете необходимой суммы. Под госгарантии банки выдают кредит на такую же сумму. Если бизнесмен не сможет вернуть деньги, за него это сделает бюджет. Источник в правительстве области считает, что пока есть время для решения проблемы. «Отставание по срокам строительства есть. Но пока оно не критичное», — убежден чиновник.

В мэрии тоже говорят, что никаких отклонений от планов нет. «Никитин не просил ни о каких изменениях в разрешительную документацию. Он продолжает строить спортивно-гостиничный комплекс», — сообщил председатель комитета по градостроительству и архитектуре Челябинска Сергей Репринцев .

Артур Никитин не ответил на телефонные звонки. В приемной ООО «Связьстройурал1» рекомендовали обратиться к главному инженеру проекта Татьяне Хадаевой . Та сказал лишь, что сроки строительства «практически выдерживаются».

На портале «Авито» размещено два объявления о продаже объекта Никитина как целиком, так и по этажам. Общая площадь — 20 тыс. квадратных метров. Цена — 26 тыс. рублей за квадратный метр. Ровно год назад Никитин выставлял свой недострой на продажу за 600 млн рублей, но покупателей не нашлось. И сейчас продать объект по такой цене он не сможет, уверены эксперты рынка. «Есть сопоставимый недостроенный объект неподалеку — на пересечении улиц Красная и Труда. Он продается за 60-70 млн рублей. Место там даже более интересное, чем на улице Васенко. Но некоторые готовые гостиницы дешевле стоят. Поэтому и за такую цену продать не могут», — комментирует директор агентства недвижимости «Компаньон-премиум» Максим Фридман .

По информации «URA.RU», 28 марта в Челябинск прилетает облетная группа из Москвы. По итогам однодневного визита она доложит о ситуации руководителю оргкомитета по подготовке к саммитам ШОС и БРИКС-2020, помощнику президента РФ Владимиру Ушакову . У южноуральских властей есть больше месяца, чтобы найти решение по одному из важнейших объектов саммитов.