«Настроили столько, что больше и не надо». Екатеринбург почти догнал Европу по количеству торговых объектов. Бизнес уходит в новые концепции

Екатеринбург приблизился к городам Европы по обеспеченности торговыми площадями. При этом город уже сейчас занимает второе место среди российских городов-миллионников по обеспеченности качественными торговыми площадями в формате ТЦ на тысячу жителей. Эксперты считают, что в случае сохранения покупательской способности населения на текущем уровне можно будет говорить о насыщении рынка в ближайшее время.

Объем площадей торговых центров в уральской столице с 2006 года увеличился в четыре раза и по итогам прошлого года составил около 1 млн 130 тыс. кв. м. При этом в течение семи лет объем рынка ежегодно прирастал в среднем на 25%. Такие данные содержатся в аналитическом исследовании консалтинговой компании «Урал-Гермес» (показатели по состоянию на конец 2012 г.).

«Если первое полугодие прошлого года характеризовалось некоторым вакуумом на рынке ТЦ — не было введено ни одного объекта, то в конце года было открыто сразу четыре торговых центра: ТРЦ «Радуга-парк» (общая площадь 113 тыс. кв. м), ТЦ «Аида» (общая площадь 31,2 тыс. кв. м), ТЦ «Ботаника Молл» (общая площадь 22 тыс. кв. м) и ЭкоМолл «Гранат» (общая площадь 17,2 тыс. кв. м). Кроме того, по словам эксперта, в минувшем году в Екатеринбурге активно развивались и другие объекты торговой недвижимости, составляющие конкуренцию торговым центрам: «Среди значимых объектов следует отметить продовольственные гипермаркеты „Магнит“ (общая площадь 8 тыс. кв. м) и „О’кей“ (общая площадь 17,3 тыс. кв. м), гипермаркет DIY „Leroy Merlin“ (общая площадь 21 тыс. кв. м)», — рассказывает генеральный директор «Урал-Гермес» Александр Засухин.

Аналитики утверждают, что возросшая конкуренция в сегменте классических торговых центров заставляет девелоперов искать новые механизмы повышения конкурентоспособности и использовать нестандартные подходы к проектированию объектов. «С точки зрения концептуальной проработки из объектов, введенных в 2012 году в Екатеринбурге, наибольший интерес представляют ТРЦ „Радуга-парк“, где представлено сразу несколько новых для Екатеринбурга арендаторов, задействовано большое количество „якорей“ и запланировано создание уникальной парковой составляющей, а также ЭкоМолл „Гранат“, где в качестве продовольственного „якоря“ используется не традиционный продуктовый супермаркет, а современный сельскохозяйственный рынок», — рассказывает Александр Засухин.

В условиях обостряющейся конкуренции бизнесмены начинают обращать внимание на концептуальные и специализированные объекты  такие, как ритейл-парки, аутлет-центры.