Спекуляции на возврате в прошлое. Правительство дает строителям год, чтобы доказать необходимость сохранения СРО

Российское правительство дает строителям год, чтобы показать эффективность перехода отрасли на саморегулирование. Накануне, в ходе девятого съезда Национального объединения саморегулируемых организаций (НОСТРОЙ) об этом заявил глава профильного министерства в системе исполнительной власти Михаил Мень. Он сказал, что в противном случае НОСТРОЙ обратится «к руководству страны с предложением ввести лицензирование в строительстве», — цитирует Меня «Коммерсант». Говоря о возврате к госрегулированию, глава министерства вспомнил о лицензировании управляющих компаний, которое было введено по решению Белого дома.

Участник съезда НОСТРОЙ, глава НП СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников, напротив, считает, что разговоры о демонтаже системы, которая выстраивается в последние несколько лет, сейчас актуальны менее, чем два-три года назад, когда отрасль существовала в условиях кризиса и высоких рисков, созданных бумом коммерческих СРО-однодневок.

«Думаю, что все спекуляции на предмет упразднения СРО связаны с желанием быть поближе к пирогу. Только бюджет НОСТРОЙ — 800 млн рублей, что сопоставимо с бюджетом федерального ведомства. При этом в самой системе компенсационных фондов находится более 100 млрд рублей. Очевидно, что к этим деньгам есть определенный интерес. Но, на мой взгляд, целостности системы сейчас ничто не угрожает», — говорит Трапезников.

Такие ожидания участники рынка связывают с лоббистскими возможностями и особенностями подхода к решению проблем, демонстрируемыми новым главой НОСТРОЙ Николаем Кутьиным. Считается, что его усилиями был сдвинут с мертвой точки ряд важнейших инициатив, которые должны помочь в создании более эффективных систем. Так, в проекте находится закон о контроле над функциями СРО. НОСТРОЙ получит возможность вносить заключения, на основании которых может прекращаться деятельность наиболее проблемных СРО. Кроме того, именно Кутьину приписывают выстраивание более эффективных отношений с регуляторами — Ростехнадзором и российским Минстроем.

По официальным данным НОСТРОЙ, инвестиции в строительство за девять месяцев 2014 года составили 77 млрд рублей, что составляет 92% от уровня 2013 года, хотя рост сдачи построенных площадей еще сохраняется (на 18% — у индивидуальных застройщиков и на 24% — в нежилом секторе). По итогам сентября 2014 года, по крайней мере еще в одном сегменте строительного рынка — строительстве жилой недвижимости, после масштабного выхода на рынок ипотеки Сбербанка и других госбанков из-за нестабильности рубля (и роста спроса на инвестжилье) наблюдается 30-процентный рост сдачи в эксплуатацию ипотечных квартир.