31 октября 2024

Коммерческая недвижимость Екатеринбурга к концу года обесценится. «Виноват не только кризис»

Коммерческая недвижимость Екатеринбурга к концу года потеряет треть стоимости
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Проспект Ленина. Екатеринбург, аренда помещений
Фото:

В Екатеринбурге вырос объем строительства коммерческой недвижимости, констатируют эксперты Уральской палаты недвижимости (УПН). Однако в условиях кризиса и снижения спроса большая часть площадей пустует, а владельцы недвижимости вынуждены снижать цены. По прогнозам аналитиков, стоимость аренды коммерческой недвижимости может опуститься в этом году на 20-30%, а цены на рынке продаж — на 10-20%.

По данным аналитиков УПН, прирост на рынке коммерческой недвижимости уральской столицы произошел во многом за счет возведения жилых домов со «встроенной» инфраструктурой. «Объем строительства встроенно-пристроенных коммерческих помещений достиг сегодня наибольшего за последние пять лет уровня — 158 тыс. кв. метров, — поясняют в УПН. — При этом если в прошлом году продажи у девелоперов шли весьма активно и строящиеся коммерческие помещения относительно легко находили своих покупателей, то с началом текущего года спрос на коммерческую недвижимость упал. В ряде случаев стоимость встроенных помещений снизили на 15%».

Средняя стоимость одного квадратного метра коммерческих площадей в июне составила 85,2 тыс. рублей. Из-за кризиса и роста предложения на рынке аренды за год ставки упали на 15%, до 934 рублей за кв. метр для магазинов, 766 рублей за кв. метр — для офисов.

На вторичном рынке Екатеринбурга стоимость офисных площадей за пять месяцев опустилась на 4% и составила 87,7 тыс. рублей за кв. метр. Магазины дешевели только в последние три месяца. Цены на них снизились на 4,6%, до 105,7 тыс. рублей за кв. метр.

«Наиболее вероятно, что до конца года оптовый и розничный товарооборот, как и другие экономические показатели, положительной динамики показывать не будут. Это приведет к дальнейшему высвобождению помещений и увеличению объема предложения, в основном на рынке аренды коммерческой недвижимости. На этом фоне наиболее вероятным сценарием на 2015 год видится дальнейшее снижение ценовых показателей. Стоимость аренды может опуститься в этом году на 20-30%, а цены на рынке продажи — на 10-20%», — прогнозируют аналитики УПН.

Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!

Хотите знать все, что происходит в вашем городе? Подписывайтесь на telegram-каналы «Екатское чтиво» и «Наш Нижний Тагил»!

Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В Екатеринбурге вырос объем строительства коммерческой недвижимости, констатируют эксперты Уральской палаты недвижимости (УПН). Однако в условиях кризиса и снижения спроса большая часть площадей пустует, а владельцы недвижимости вынуждены снижать цены. По прогнозам аналитиков, стоимость аренды коммерческой недвижимости может опуститься в этом году на 20-30%, а цены на рынке продаж — на 10-20%. По данным аналитиков УПН, прирост на рынке коммерческой недвижимости уральской столицы произошел во многом за счет возведения жилых домов со «встроенной» инфраструктурой. «Объем строительства встроенно-пристроенных коммерческих помещений достиг сегодня наибольшего за последние пять лет уровня — 158 тыс. кв. метров, — поясняют в УПН. — При этом если в прошлом году продажи у девелоперов шли весьма активно и строящиеся коммерческие помещения относительно легко находили своих покупателей, то с началом текущего года спрос на коммерческую недвижимость упал. В ряде случаев стоимость встроенных помещений снизили на 15%». Средняя стоимость одного квадратного метра коммерческих площадей в июне составила 85,2 тыс. рублей. Из-за кризиса и роста предложения на рынке аренды за год ставки упали на 15%, до 934 рублей за кв. метр для магазинов, 766 рублей за кв. метр — для офисов. На вторичном рынке Екатеринбурга стоимость офисных площадей за пять месяцев опустилась на 4% и составила 87,7 тыс. рублей за кв. метр. Магазины дешевели только в последние три месяца. Цены на них снизились на 4,6%, до 105,7 тыс. рублей за кв. метр. «Наиболее вероятно, что до конца года оптовый и розничный товарооборот, как и другие экономические показатели, положительной динамики показывать не будут. Это приведет к дальнейшему высвобождению помещений и увеличению объема предложения, в основном на рынке аренды коммерческой недвижимости. На этом фоне наиболее вероятным сценарием на 2015 год видится дальнейшее снижение ценовых показателей. Стоимость аренды может опуститься в этом году на 20-30%, а цены на рынке продажи — на 10-20%», — прогнозируют аналитики УПН.
Расскажите о новости друзьям

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Расскажите о новости друзьям
Загрузка...