Недостроенный дом по Щербакова, 20 может стать причиной серьезных проблем ряда областных чиновников. Так, по результатам совещания у замгенпрокурора по УрФО Юрия Пономарева вынесено предостережение в адрес Сергея Швиндта, будет назначена служебная проверка в отношении директора департамента Госжилинспекции Алексея Россолова. С точки зрения Пономарева, эти представители областной власти делают далеко не все, чтобы решить проблему людей. Однако пока ситуация напоминает волейбол — каждое ведомство отбивает подачу, чтобы не остаться главным виновником в ситуации, когда застройщик из-за кризиса не смог достроить дом. Вкратце ситуация, которую в понедельник, 19 июня, рассказали Пономареву разные чины, такова. 129 человек так и не получили своих квартир в доме на Щербакова, 20, хотя внесли около 500 млн рублей. Дом перестали строить в 2015 году, из 15 этажей готово восемь. «В отношении Букина — хозяина компании „РубиконАэроИнвест“ — в марте возбуждено уголовное дело. Сама компания — банкрот. Было выявлено нецелевое использование около 280 млн рублей, куда ушли деньги — неизвестно. Сейчас назначена финансовая экспертиза — разбираемся», — рассказывает Дмитрий Чуличков, заместитель прокурора Свердловской области. С точки зрения этого представителя надзорного органа, региональной власти надо активнее искать инвестора для недостроенного дома. Глава регионального минстроя Михаил Волков уверен, что поиск инвестора — выход из ситуации хороший, но далеко не единственный. «Граждане могут объединиться в жилищно-строительный кооператив, зарегистрировать за ним право собственности на землю, а потом продать ее инвестору, который достоит их дом», — описывает министр перспективы. Но пока они туманны. Со слов министра против такого развития событий выступает конкурсный управляющий, который ведет банкротство «РубиконАэроИнвест». «Это ставленник кредиторов, и их задача — размежевать участок таким образом, чтобы привлекательная земля была продана за долги компании, а вовсе не для того, чтобы обеспечить людей квартирами», — уверен чиновник. К конкурсному управляющему Ивану Чупракову вообще много претензий. Оказывается, он не является на вызовы в прокуратуру, не ходит в минстрой, хотя там очень сильно хотят его видеть: в конце концов, он сейчас единственный, кто так или иначе понимает в настоящем финансовом положении дел «РубиконАэроИнвест». Пономарев даже спрашивает у него по-доброму: возбуждено ли уже против него уголовное дело? Чупраков рассказывает, что и он тоже делает все от него зависящее, чтобы люди как можно быстрее получили квартиры. Но, оказывается, все дела тормозится из-за БТИ — там не могут уже несколько месяцев подготовить корректные документы для кадастровой платы, а без этого поставить дом на кадастровый учет, а значит, и определить, какой у него может быть земельный участок, невозможно. «Проверяйте в течение двух недель вместе со следствием конкурсного управляющего, все его действия и бездействие. Если есть за что, то возбуждайте уголовное дело, — говорит Пономарев. — Ну, и будем менять конкурсного, если что не так». Пострадавшими в этой ситуации оказываются дольщики. «С дома была снята охрана еще в декабре. Объект не законсервирован, там живут бомжи. Стройка разворована, например, полностью растащена трансформаторная подстанция стоимостью более 6 млн рублей», — говорит дольщик Алена Петрова. «Мы боимся, что, если создадим кооператив, нам сразу скажут: ну все, теперь поиск инвесторов — ваша проблема. Дом готов на 30%, но сейчас он разрушается, придется сносить часть постройки, — говорит другой дольщик, Дмитрий Савельев. — Никто не дает гарантий, что мы не будем доплачивать за квартиры». «Ну вот что я вижу. Никто этой проблемой серьезно не занимается», — подводит итог заседания замгенпрокурора. Он вносит официальное предостережение заместителю губернатора Свердловской области Сергею Швиндту. «Если в течение трех месяцев не примете мер по разрешению ситуации, то может последовать ваша персональная ответственность за происходящее. Вплоть до того, будете ли эту должность дальше занимать. Кроме того, на имя губернатора области сегодня за моей подписью будет отправлено письмо — он должен провести служебную проверку в отношении главы департамента Госжилинспекции Алексея Россолова», — говорит Пономарев. Сам Россолов, похоже, не очень понимает, за что его будут наказывать — ведь именно его ведомство в свое время выявило, что застройщик направил не на те цели 276 млн рублей, и это стало законным поводом для возбуждения уголовного дела. Швиндт, которого все время совещания вообще ни о чем не спрашивали, только суровеет лицом. «Это я был инициатором этого совещания. В Свердловской области опять обострилась проблема с дольщиками. Раньше ездил депутат Госдумы Хинштейн, решалась проблема. Потом она как-то ушла из поля зрения, и это, я считаю, неправильно», — говорит замгенпрокурора. Вкратце ситуация по области такова — всего около 2000 человек не могут получить жилье в недостроенных домах. К числу наиболее проблемных относятся также объекты НП «Уралэнергостройкомплекс» и БЗСК. Как прокомментировал после совещания министр строительства области Михаил Волков, сейчас ситуация с «Рубиконом» — самая сложная. «Проблема с „Домберри“, например, ушла — там ведется достройка объекта, дольщикам начали возвращать деньги». По «Рубикону» будет еще одно заседание — в октябре. «Оно может не собраться только в одном случае — если проблема будет решена», — говорит замгенпрокурора. Проблема с домом на Щербакова, 20 стала заметна после серии акций дольщиков, которые прошли весной этого года. Один из покупателей квартиры — подполковник Вячеслав Чернов — провел одиночный пикет возле минстроя области. Он вышел с плакатом «Простите, что вернулся живой» 7 апреля. Уже 28 апреля было возбуждено уголовное дело против застройщика, хотя дом фактически перестали строить еще в феврале 2015 года. По нашим данным, сейчас инвестором стройки пытается стать СУ-6 — крупный региональный девелопер. Компания «Рубикон Аэро Инвест», согласно базе «Контур.Фокус», принадлежит двум бизнесменам — Александру Букину (30% акций) и Александру Баланенко (70%). Она была образована в 2014 году, ее уставный капитал — 60 тысяч рублей. В августе 2016 года она была признана банкротом и находится в процессе ликвидации, долг перед кредиторами — более 25 млн рублей.

прочитать статью полностью