В Тюмени впервые за много лет в аренду сдают здание под окнами правительства области

В Тюмени на рынок аренды впервые за 10 лет выставлено солидное здание в самом центре города — на улице Водопроводной, 41, напротив здания правительства области. До сих пор это предложение в «Александр-Хаус» было закрыто для арендаторов, поскольку здание полностью занимала известная компания «Шлюмберже».

Сейчас нефтесервисная компания решила сменить офис — в связи с расширением, увеличением персонала и серьезной нехваткой площадей, в которых она нуждается, «Шлюмберже» переехала в многофункциональный комплекс «Магеллан».

Эксперты называют объект весьма интересным с точки зрения аренды.

Квартал в районе регионального правительства традиционно собирает элиту сферы бизнеса, для которой важен имидж — здесь, в исторической части Тюмени, расположены офисы крупных банков — это Сбербанк, Запсибкомбанк и другие, лучшие кафе и рестораны, единственный в городе отель всемирно известной сети Hilton, знаменитый магазин «Пассаж», несколько аптек, крупный медицинский центр «Юнимед» и стоматология, книжные магазины и бутики товаров класса «люкс».

За линией офисных зданий начинается элитная жилая застройка — закрытые дворы, консьержи, аккуратные клумбы и газоны.

«Александр-Хаус» находится через дорогу от здания областного правительства. Это пятиэтажное здание площадью 3,5 тысячи кв. метров спроектировано в современном стиле, отвечает основным требованиям, предъявляемым к офисам класса «А». Интерьер здания соответствует его внешней изысканности и благородству — здесь предусмотрено все для комфорта и соответствует единому четкому стилю.

В цокольном этаже устроена удобная парковка на 16 машиномест, в здании смонтированы встроенные системы вентиляции и кондиционирования, оптоволоконные каналы связи, цифровая телефонная связь, система видеонаблюдения, системы пожарной сигнализации и автоматики. Здесь установлены лифты фирмы ARONA — всемирно известного испанского производителя.

«Ситуация на рынке Тюмени до сих пор в руках арендаторов и покупателей. Арендуют и покупают сейчас только по необходимости, если объект уникальный или если стоимость за помещение ниже рыночной, — отмечает руководитель отдела коммерческой недвижимости федеральной риэлторской компании „Этажи“ Владимир Пелевин. — Заполняемость основных бизнес-центров находится на уровне 70-85%, за исключением топовых объектов — таких, как БЦ „Столыпин“ или „Газойл Плаза“. В районе „Александр-Хаус“ есть все для удобного размещения офиса заботящейся о своем престиже и репутации компании».

Владелец здания отмечает, что цена для объекта такого класса весьма привлекательна.

С подробной информацией вы можете ознакомиться по телефону: +7(904)499-26-26.

На правах рекламы