Налог на старые квартиры вырастет в Свердловской области в разы. Новая реформа выгодна молодым и богатым

Законодательное собрание Свердловской области приступило к рассмотрению вопроса об изменении принципов расчета на территории региона налога на имущество физических лиц. Как сообщили «URA.RU» в свердловском парламенте, с 1 января 2020 года, в соответствии с изменившимся федеральным законодательством, он будет рассчитываться с учетом не инвентаризационной, а кадастровой стоимости.

Инвентаризационная стоимость жилых квартир была определена соответствующими БТИ до 2014 года. В ряде случаев она неадекватно занижена. Например, для двухкомнатной квартиры-хрущевки в Екатеринбурге эта стоимость может составлять около 300 тысяч рублей. При действующей ставке для объектов этой ценовой категории 0,1% (для квартир с инвентаризационной стоимостью от 300 тысяч до 500 тысяч рублей — 0,3%, более 500 тысяч рублей — 2%) ее владельцы облагались налогом 300 рублей в год.

Кадастровая стоимость будет приближена к рыночной. Для всех объектов дешевле 10 миллионов рублей ставка расчета налога будет 0,1%. При цене от 10 миллионов до 20 миллионов рублей она увеличится до 0,15%, от 20 миллионов до 50 миллионов рублей — до 0,25%.

                        Цена двухкомнатной хрущевки в Екатеринбурге составляет порядка 3 миллионов рублей. Следовательно, начиная со следующего года ее владельцам придется ежегодно отдавать государству порядка 3 тысяч рублей — в разы больше, чем сегодня.
                        

Однако нагрузка на владельцев дорогих квартир, купленных начиная с 2015 года, напротив снизится. Их покупателями стали в основном молодые и зажиточные свердловчане. При определении инвентаризационной стоимости таких объектов используются другие правила. В ряде случаев она составляет миллионы рублей. Поэтому владельцам этого жилья ежегодно приходили квитанции об уплате налога на десятки тысяч рублей. В соответствии с новым порядком, налоговая нагрузка на них снизится в разы.

Председатель комитета Заксобрания по бюджетной политике Владимир Терешков пока воздерживается от конкретных комментариев. «У нас прошло первое обсуждение этого вопроса. Но самого законопроекта у нас на руках пока нет. На наше заседание в марте мы пригласим представителей правительства, чтобы они рассказали, как ведется подготовка к введению новой системы, чего нам именно ждать. Пока нет никакой информации».