Квартиры в Перми могут резко подорожать уже к концу года

В августе—сентябре Пермская дума может принять новые правила землепользования и застройки города, которые приведут к резкому увеличению стоимости нового жилья. Об этом «URA.RU» сообщил источник, знакомый с ситуацией. Планируется, что на застройщиков будет возложена обязанность по строительству социальной инфраструктуры.

«Проект документа в Пермскую городскую думу планируют внести в ближайшее время, его принятие приведет к дополнительной финансовой нагрузке на застройщиков, что в конечном счете приведет к увеличению стоимости процентов на пять-десять», — сообщил «URA.RU» инсайдер.

Депутат Пермской городской думы и директор строительной компании «ПЗСП» Алексей Демкин усомнился в том, что проект документа вообще дойдет до рассмотрения думой. «Почему этой нормы нет ни в одной другой территории? Это должно регулироваться федеральным законодательством. В любом случае оценку законности принимаемого акта в конечном счете определит прокуратура. К тому же президент Владимир Путин во время июньской прямой линии сказал, что строительство социальной инфраструктуры — это задача государства, а не бизнеса», — пояснил «URA.RU» Демкин.

Перенос затрат на возведение социальной инфраструктуры с муниципалитета на застройщика подразумевает, что последний должен эти деньги где-то получить изначально, пояснил «URA.RU» директор по маркетингу и развитию холдинга «Сатурн-Р» Сергей Репин. «В итоге за все это платит покупатель, так как у бизнеса должна быть достаточная наценка для дальнейшего развития и покрытия законодательных рисков. Но покупательская способность ограничена доходом самих покупателей, которая остается прежней, поэтому цена будет увеличиваться постепенно. Примерно на четыре тысячи рублей с квадратного метра», — заявил Репин.

Собеседники агентства также напомнили, что в последние годы власти различного уровня несколько раз меняли правила игры (эскроу-счета, уменьшение коэффициентов застройки, нормы по машино-местам), за которые в итоге расплачивался покупатель.