Долги россиян по ипотеке начали продавать коллекторам. Неплательщиков будут выселять принудительно

Коллекторы начали проявлять активный интерес к покупке ипотечных долгов вместе с закладными. Эксперты уверены, этот тренд будет набирать обороты, что, учитывая интересы коллекторов, поставит должников в затруднительное положение.

Первым, кто купил большой объем закладных, по которым к нему перешли права требования, обеспеченные недвижимостью, стало коллекторское агентство ЭОС. Компания пока не разглашает точный объем, названия банков и цену покупки. Известно, что оценку недвижимости проводили специализированные оценщики, которые не учитывали, является ли та или иная квартира единственным жильем должника, пишет « Коммерсант» со ссылкой на агентство.

Гендиректор ЭОС Антон Дмитраков уверяет, что агентство будет стараться вернуть должников в график платежей. Если последний так и не начнет погашать долг, ему предложат добровольную продажу квартиры под контролем агентства. В случае отказа оно обратится в суд. После соответствующего решения недвижимость все равно будет выставляться на торги. Если она не продастся, судебный пристав предложит коллекторской организации забрать недвижимость в счет погашения долга. Через пять дней задолжавших по кредиту хозяев принудительно выселят из жилья.

По мнению участников рынка, этот тренд будет набирать обороты, поскольку ипотечные кредиты составляют более 40% от общего объема ссуд физлиц. В то же время, как считает руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева, такая практика вызовет напряжение у заемщиков. Если банки пытаются войти в положение и предложить заемщикам способ выхода из ситуации, то коллекторам это делать незачем. «Им с точки зрения экономической модели будет легче реализовать залог и получить прибыль настолько быстро, насколько это возможно и позволяет законодательство», — уверена собеседница газеты. К слову, ряд крупных федеральных банков, опрошенных изданием, не намерены продавать долги своих клиентов коллекторским агентствам.