С 10 июля 2024 года изменились условия по льготной госпрограмме «Семейная ипотека». Чтобы ямальская семья могла взять ипотечный кредит по данной государственной льготной программе, необходимо учитывать некоторые требования. Нюансы рассказывают специалисты Минфина РФ.
Кому доступна «Семейная ипотека» в ЯНАО
Данная ипотечная программа доступна семьям с ребенком в возрасте до шести лет включительно и с ребенком-инвалидом до 18 лет для приобретения жилого дома или квартиры у застройщика по договору долевого строительства или купли-продажи.
Какие параметры кредита нужно учесть
- Минимальная ставка — 6% годовых;
- Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
- Сумма кредита — до 6 млн рублей;
- Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 15 млн рублей. В части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
Можно ли рефинансировать ипотеку
Ипотечный кредит можно рефинансировать под новые условия, если недвижимость куплена у застройщика. Это касается тех, кто купил жилье по программе «Господдержка» и хотел бы стать участником «Семейной ипотеки».
Порядок оформления «Семейной ипотеки»
- Для оформления ипотеки в ЯНАО нужно обратиться в банк с заявлением, в котором указываются характеристики объекта и сведения о клиенте, включая его место работы и уровень дохода.
- Затем сотрудники проверяют предоставленные сведения и дают ответ. Если заем одобрен, заключается кредитный договор и проводится сделка купли-продажи.
Следует помнить, что супруги выступают созаемщиками, а квартира становится общей собственностью. При использовании материнского капитала дается обязательство о выделении долей детям.
Для многодетных семей в России действует программа субсидирования ипотеки в размере 450 тысяч рублей. Деньги можно потратить полностью или частично на погашение ипотеки, покупку готового жилья или строительство нового, а также приобретение участка для будущего дома.
Ранее URA.RU рассказывало, что льготными жилищными программами в ЯНАО до июля 2024 года пользовались в основном молодые семьи и семьи с детьми, а также ямальцы, не имеющие льгот. Интерес к ним в последние пять лет был стабильным — банки выдали на Ямале в общей сложности 1,3 тысячи льготных ипотечных кредитов на 6,5 млрд рублей на покупку жилья в новостройках.
После завершения госпрограммы льготной ипотеки под восемь процентов годовых застройщики стали искать другие способы привлечения покупателей. На Ямале, где стоимость жилья в новостройках одна из самых высоких по стране, девелоперы начали внедрять программы рассрочки, а также так называемые «ипотеки за один рубль».
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в ЯНАО? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Округ белых ночей», чтобы узнавать все новости первыми!
