У пермяков появилась возможность обезопасить сделки при строительстве частного дома при помощи эскроу-счетов. То есть деньги покупателя дома будут заморожены на специальном банковском счету и перейдут подрядчику только после завершения строительства дома. О том, как происходит такое финансирование, рассказал на Камском форуме в Перми руководитель подразделения «Индивидуальное жилищное строительство» Дом.рф Георгий Прозоровский, передает корреспондент URA.RU с мероприятия.
«В июле 2024 года был принят федеральный закон №186, который разрешает использовать эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве. Это либо покупка у застройщика, который строит частные дома по договору долевого участия. Либо строительство дома с помощью подрядной организации с применением договора подряда. Эскроу-счета позволят обезопасить средства горожан от недобросовестных подрядчиков», — рассказал Прозоровский.
Согласно новому закону, подрядчик обязан опубликовать проект дома на специализированном портале. После этого банк одобряет ему кредит на льготных условиях под 1% на реализацию этого проекта. На этом же портале заказчик может выбрать понравившийся ему дом и заключить с подрядчиком договор. Затем банк открывает эскроу-счет и выдает заказчику ипотеку на строительство дома. Подрядчик строит дом совместно с заказчиком, стороны подписывают акт приема-передачи и банк с эскроу-счета переводит деньки строителям.
По словам Прозоровского, новый закон удобен для обоих сторон. Деньги граждан защищены на эскроу-счетах, а подрядчики получают кредиты на выгодных условиях. При этом желающих построить дом по новым условиям стало больше в три раза. Но эксперты отмечают и отрицательные моменты. Представитель Федерации ИЖС Дмитрий Андреев прогнозирует неизбежное повышение цен. Он отметил, что все расходы за эскроу-счета и кредиты подрядчики будут включать в стоимость строительства.
Камский форум проходит в Перми 11 и 12 сентября. В нем принимают участие эксперты рынка недвижимости и представители власти. Спикеры обсуждают тренды и проблемы жилищного строительства.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Хотите быть в курсе всех главных новостей Перми и края? Подписывайтесь на telegram-канал "Большая Пермь"!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
У пермяков появилась возможность обезопасить сделки при строительстве частного дома при помощи эскроу-счетов. То есть деньги покупателя дома будут заморожены на специальном банковском счету и перейдут подрядчику только после завершения строительства дома. О том, как происходит такое финансирование, рассказал на Камском форуме в Перми руководитель подразделения «Индивидуальное жилищное строительство» Дом.рф Георгий Прозоровский, передает корреспондент URA.RU с мероприятия. «В июле 2024 года был принят федеральный закон №186, который разрешает использовать эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве. Это либо покупка у застройщика, который строит частные дома по договору долевого участия. Либо строительство дома с помощью подрядной организации с применением договора подряда. Эскроу-счета позволят обезопасить средства горожан от недобросовестных подрядчиков», — рассказал Прозоровский. Согласно новому закону, подрядчик обязан опубликовать проект дома на специализированном портале. После этого банк одобряет ему кредит на льготных условиях под 1% на реализацию этого проекта. На этом же портале заказчик может выбрать понравившийся ему дом и заключить с подрядчиком договор. Затем банк открывает эскроу-счет и выдает заказчику ипотеку на строительство дома. Подрядчик строит дом совместно с заказчиком, стороны подписывают акт приема-передачи и банк с эскроу-счета переводит деньки строителям. По словам Прозоровского, новый закон удобен для обоих сторон. Деньги граждан защищены на эскроу-счетах, а подрядчики получают кредиты на выгодных условиях. При этом желающих построить дом по новым условиям стало больше в три раза. Но эксперты отмечают и отрицательные моменты. Представитель Федерации ИЖС Дмитрий Андреев прогнозирует неизбежное повышение цен. Он отметил, что все расходы за эскроу-счета и кредиты подрядчики будут включать в стоимость строительства. Камский форум проходит в Перми 11 и 12 сентября. В нем принимают участие эксперты рынка недвижимости и представители власти. Спикеры обсуждают тренды и проблемы жилищного строительства.
