Ценам на вторичное жилье грозит рост на 5-10% после снижения ставки ЦБ

Цены на вторичное жилье в России могут вырасти до 10% из-за возросшего интереса со стороны покупателей после снижения ключевой ставки Центробанка. После того, как ключевая ставка была уменьшена до уровня 18%, спрос на квартиры на вторичке вырос уже на 15–20%. Об этом пишут СМИ.

«После снижения ключевой ставки спрос на вторичку увеличился на 15–20%. В результате и новый, и сезонный интерес способен „перегреть“ рынок, что и приведет к росту стоимости жилья. Продавцы уже начали снижать размер скидок для покупателей, которые в 2025 году достигли рекордных 6,4%», — сообщает издание «Известия» со ссылкой на оценку экспертов рынка недвижимости.

После снижения ключевой ставки некоторые банки отреагировали практически мгновенно, пересмотрев условия выдачи ипотеки и снизив ставки до уровня 18,7%. Аналитики отмечают, что снижение ставок традиционно стимулирует интерес к ипотечному кредитованию, а это, в свою очередь, приводит к увеличению числа сделок на рынке жилья.

Ранее эксперты рассказали, что покупка квартиры в ипотеку значительно увеличивает итоговую стоимость жилья. Так, в большинстве крупных городов России квадратный метр обходится в два-три раза дороже, чем базовая цена. Высокие ставки и переплаты делают ипотеку малодоступной для большинства граждан, несмотря на снижение ключевой ставки.