В 10 мегаполисах России цена жилья с учетом ипотеки превысила 1 млн за квадрат

Покупка квартиры в ипотеку делает жилье в новостройках России в два-три раза дороже: в 10 из 16 мегаполисов итоговая стоимость квадратного метра с учетом выплат по кредиту превышает 1 млн рублей, а в Москве — 2 млн. Такие данные следуют из расчетов федерального агентства «Этажи».

«В России покупка квартиры в ипотеку делает жилье в новостройках в два-три раза дороже. В 10 из 16 российских мегаполисов итоговая стоимость квадратного метра с учетом всех ипотечных выплат превышает 1 миллион рублей. В Москве этот показатель достигает рекордных 2,1 миллиона рублей при средней базовой цене 316,8 тысячи рублей за квадратный метр», — приводит расчеты «РБК-Недвижимость» на основе данных агентства «Этажи».

Наиболее дорогое жилье с учетом ипотеки оказалось в Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде, где стоимость квадратного метра превышает 1,3 миллиона рублей. В шести городах, включая Уфу, Краснодар и Екатеринбург, этот показатель варьируется от 1 до 1,1 миллиона рублей.

Только в шести мегаполисах, среди которых Воронеж, Ростов-на-Дону и Волгоград, итоговая цена остается ниже миллионной отметки, но все равно остается высокой. Например, в Волгограде квадратный метр с учетом кредита обойдется в 715,7 тысячи рублей, что в 2,3 раза превышает базовую стоимость жилья в столице.

Эксперты отмечают, что несмотря на постепенное снижение ставок, рыночная ипотека остается малодоступной для большинства покупателей. Сейчас на такие программы приходится лишь 20% всех выданных кредитов. Высокие переплаты при нынешней ставке подталкивают заемщиков либо брать такие кредиты на максимально короткие сроки, либо с очень большим персональным взносом.