Тюменские девелоперы, как и застройщики по всей России, по-прежнему готовы предлагать покупателям скидки, чтобы добиться продаж. Однако, скрытые причины такого поведения могут быть как на руку покупателю, так и наоборот. О главных мотивах девелоперов рассказал URA.RU директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
«В Тюмени стоимость „квадрата“ жилья в новом доме выросла до 120 тысяч рублей. В то же время на отдельные лоты встречаются крайне интересные скидки. Самый рискованный сценарий — когда девелопер хочет заручиться продажами на ранних стадиях строительства. Это случается, если на стройку нет денег, а банк не дает кредит без активного наполнения счета эскроу», — отметил он.
Второй сценарий включает в себя стремление избавиться от непопулярных лотов в почти распроданном доме. Закрытие объекта обеспечит застройщику доступ к деньгам на счетах эскроу, отметил Тумин.
«Из позитивных сценариев — попытка отстроиться от конкурентов. Цены на первичную недвижимость значительно выросли в последние годы и нуждаются в коррекции — с учетом снижения платежеспособности россиян и высоких ипотечных рыночных ставок. Снижая стоимость квартир, застройщик переманивает платежеспособных клиентов», — добавил эксперт.
Последний распространенный сценарий — маркетинговые скидки. «От изначально завышенной цены вычитается акционная скидка в 40-50%, и получается снижение реальной стоимости жилья на 10-15%», — подвел итог Тумин.
Ранее URA.RU рассказало, что у тюменских покупателей жилья вырос уровень тревожности. Процент заявок, которые удалось довести до сделок, упал ниже 50%.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Тюмени? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Темы Тюмени», чтобы узнавать все новости первыми!
Каждый день — только самое важное. Читайте дайджест главных событий России и мира от URA.RU, чтобы оставаться в курсе. Подпишись!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Тюменские девелоперы, как и застройщики по всей России, по-прежнему готовы предлагать покупателям скидки, чтобы добиться продаж. Однако, скрытые причины такого поведения могут быть как на руку покупателю, так и наоборот. О главных мотивах девелоперов рассказал URA.RU директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. «В Тюмени стоимость „квадрата“ жилья в новом доме выросла до 120 тысяч рублей. В то же время на отдельные лоты встречаются крайне интересные скидки. Самый рискованный сценарий — когда девелопер хочет заручиться продажами на ранних стадиях строительства. Это случается, если на стройку нет денег, а банк не дает кредит без активного наполнения счета эскроу», — отметил он. Второй сценарий включает в себя стремление избавиться от непопулярных лотов в почти распроданном доме. Закрытие объекта обеспечит застройщику доступ к деньгам на счетах эскроу, отметил Тумин. «Из позитивных сценариев — попытка отстроиться от конкурентов. Цены на первичную недвижимость значительно выросли в последние годы и нуждаются в коррекции — с учетом снижения платежеспособности россиян и высоких ипотечных рыночных ставок. Снижая стоимость квартир, застройщик переманивает платежеспособных клиентов», — добавил эксперт. Последний распространенный сценарий — маркетинговые скидки. «От изначально завышенной цены вычитается акционная скидка в 40-50%, и получается снижение реальной стоимости жилья на 10-15%», — подвел итог Тумин. Ранее URA.RU рассказало, что у тюменских покупателей жилья вырос уровень тревожности. Процент заявок, которые удалось довести до сделок, упал ниже 50%.
