Прокуратура Свердловской области оказалась бессильна против самого богатого депутата Екатеринбургской думы Александра Найданова. Почти год назад глава надзорного ведомства Сергей Охлопков потребовал немедленно прекратить нарушение жилищных прав граждан, чьи дома отказались от услуг ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», принадлежащей народному избраннику, и ушли под управление других организаций. При свидетелях директор управляющей компании Александр Ерзуков подписал предостережение прокуратуры о недопустимости нарушения федерального законодательства. Он пообещал прекратить рассылать жителям двойные квитанции, оповестить поставщиков ресурсов о смене УК, а также больше не инициировать проведение собраний жильцов в чужих домах. Однако попытка раз и навсегда поставить точку в коммунальной войне не увенчалась успехом. Проиграв все возможные суды, Александр Найданов решил вернуть утраченные дома путем организации народных волнений и давления на Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Вот уже четыре дня подряд юристы Орджоникидзевской УЖК автобусами подвозят в Госжилстройнадзор собственников квартир с одной единственной целью — дестабилизировать работу ведомства и заставить его встать на сторону управляющей компании Найданова. «У нас везде объявления развесили, что надо ехать в ГЖИ с паспортами и документами на право собственности. Зачем — не написано, но пенсионеры поехали. Они же ответственные: раз написано ехать, значит, надо ехать. Никто и внимания не обратил, что это не от нашей управляющей компании объявление, а от ЗАО „Орджоникидзевская УЖК“, которая вот уже два года к нам не относится и ничего у нас не делает, только квитанции выставляет, бессовестно дурят пожилых жильцов», — рассказал Сергей, житель дома на бульваре Культуры, 20. Очевидцы столпотворения в Госжилстройнадзоре говорят, что людей используют в качестве тарана для того, чтобы попасть в кабинеты руководства. На этом роль собственников квартир заканчивается. Далее в дело вступают юристы УК, требующие признать смену управляющей организации незаконной на том основании, что жильцы якобы за это не голосовали. Сотрудникам департамента приходится часами объяснять представителям компании Найданова, что новая управляющая организация подала документы по всем правилам, имеются протоколы собрания собственников, на котором была выбрана новая УК, правоохранительными органами не выносились решения о признании бюллетеней недействительными. Более того, имеются решения арбитражных судов, согласно которым ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» выставляла квитанции жителям незаконно. Есть решение суда, по которому ресурсоснабжающие организации обязаны заключить договор с новой УК. Суд также принудил компанию Найданова передать всю техническую документацию новым управленцам, однако она активно этому сопротивляется. «Я с удивлением узнала о решениях судов. С нами ведь, с пенсионерами, что происходило — Орджоникидзевская выставляла нам квитанции через Единый расчетный центр. А пока я не оплачу квитанции ЕРЦ, не получу в соцзащите льготы на оплату „коммуналки“, — говорит Нина Петровна, жительница дома по ул. Индустрии, 36. — Мы, хоть и видели, что нам все услуги оказывает наша новая компания, но платить были вынуждены Орджоникидзевской УЖК. Получается, платили проходимцам. Кто нам теперь деньги вернет?». После похода в департамент жильцы и слышать не хотят об Орджоникидзевской УЖК. Однако эта управляющая компания собирается вести войну за потерянные дома до бесконечности. В Госжилстройнадзоре представители организации заявили, что вскоре намерены вернуться со справкой из полиции о том, что их протоколы, в которых департамент обнаружил признаки фальсификации, являются законными. Стоит отметить, что такой вариант развития событий вполне реален. По мнению некоторых жильцов, у депутата Найданова имеются неплохие связи в правоохранительных органах. Этот вывод собственники сделали из того, что многочисленные жалобы, которые они посылали силовикам на незаконные квитанции от Орджоникидзевской УЖК, спускались в районный отдел полиции №15, где благополучно «умирали». И это несмотря на то, что УМВД РФ по Екатеринбургу и областной полицейский главк усматривали в действиях компании Найданова признаки самоуправства (ст. 330 УК РФ). А за выставленные уже после судов квитанции за февраль 2017 года Орджоникидзевскую УЖК вообще стоит привлечь по статье «мошенничество», — считают жильцы. Напомним, весной 2015 года ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», ранее являвшаяся монополистом на рынке управления жилыми домами Уралмаша, получила нулевую лицензию из-за того, что представила в ГЖИ неправильно оформленные документы. В результате УК потеряла более 600 многоквартирников. Она долго судилась с Госжилстройнадзором, но проиграла в судах и, потеряв время, была вынуждена вступить в конкурентную борьбу с другими УК, которые зашли на свободный жилфонд. 200 домов компания Найданова вернуть так и не смогла, но продолжала незаконно взимать деньги с жильцов, параллельно засыпая жалобами прокуратуру, суды и департамент, пытаясь снова взять под контроль многоквартирники. В Госжилстройнадзоре, который уже устал судиться с Найдановым, очень надеялись, что прошлогоднее совещание в прокуратуре урезонит инициатора коммунального конфликта. «Это нездоровая ситуация. Это отсутствие нормального регулирования в действующем законодательстве в вопросе нахождения тех или иных домов в реестре. Отсюда возникают всякие лазейки, люди этим пользуются», — сказал тогда глава департамента Алексей Россолов. Прошлой осенью он еще раз дал понять, что не допустит очередного передела рынка. «Хватит воевать, управляйте тем жилфондом, который у вас есть», — дал совет управляющим компаниям чиновник. Орджоникидзевская УЖК к нему не прислушалась, как не прислушалась и к недавнему требованию прокурора района Кирилла Тетерина прекратить самоуправство и судебные тяжбы с Госжилстройнадзором. Наоборот, Александр Найданов, по данным источников агентства, готов бросить на борьбу все возможные ресурсы и уже определил источник финансирования кампании по дискредитации конкурентов и давлению на чиновников.Но самыми главными пострадавшими в этой истории традиционно останутся жители. «Сейчас представители Орджоникидзевской ходят по квартирам и уговаривают людей не платить нашей управляющей компании. Говорят: вы не платите им полгодика, они без денег обанкротятся и уйдут. И вам хорошо — платить не надо, и нам хорошо — мы место займем. Бабушки слушают их раскрыв рот, — рассказывает Наталья, жительница одного из домов на Уральских Рабочих. — Я и сосед — юристы по образованию. Нам потом приходится подробно объяснять пенсионерам, что по закону собственник обязан нести расходы за коммунальные ресурсы, за содержание жилья. И в итоге все долги, штрафы и пени лягут на него, а Орджоникидзевская УЖК просто посмеется».

прочитать статью полностью