Логотип РИА URA.RU
  • Логотип РИА URA.RU
Реклама

В Кургане рухнул рынок жилья

Риелторы винят бедность и бегство населения из региона
25 июля 2017 в 21:19
Изменение размера шрифта
  • Подписаться на нас в ВКонтакте
  • Подписаться на нас в Телеграм
  • Написать нам в Ватсап
  • Подписаться на нас в Одноклассники
Рынок Курган перенасыщен предложениями по квартирам в новостройках

Рынок Курган перенасыщен предложениями по квартирам в новостройках

Фото: Фото: Игорь Меркулов © URA.RU

Три последних года цены на недвижимость в Кургане стремительно падают. Риелторы не исключают, что эта тенденция продолжится. Пока держатся лишь цены на новостройки, но и этому рынку в Кургане предрекают серьезные трудности.

По данным управляющего партнера компании «БК_Недвижимость» Павла Кузнецова, с 2014 года средняя цена на квадратный метр в Кургане упала с 40,9 до 34,5 тысячи рублей. «При том, что цены и так были сравнительно невелики», — отметил он.

Пресс-тур по новостройкам Кургана, ванюков роман

Директор департамента строительства Роман Ванюков инспектирует новостройки

Фото: Фото: Игорь Меркулов © URA.RU

Представитель агентства недвижимости «Консул» Елена Возова уточнила, что сейчас на вторичном рынке Кургана огромное количество предложений, но очень маленький спрос. Однокомнатную квартиру можно приобрести от 1 млн 50 тысяч рублей, цены на двухкомнатные начинаются от 1,4 млн рублей и даже «трешку» в Кургане можно найти за 1,7 млн рублей. По словам Возовой, спросом сейчас пользуются лишь квартиры улучшенной планировки и «ленинградки».

Продолжение после рекламы

Кузнецов отметил, что в июле на рынке было отмечено небольшое оживление, однако Возова настроена более пессимистично. «Некоторое время назад запустили информацию о том, что рынок достиг дна, и может начаться рост цен . Понятно, зачем это сделали — в надежде оживить рынок», — отметил он, добавив, что не видит пока перспектив роста. Наиболее востребованными в таких условиях оказываются сделки по обмену — это становится гарантией того, что финансовые потери будут минимальными.

                        В падении спроса на жилье риелторы винят не только низкие доходы курганцев, но и отток населения.
                        

«Очень много уезжают в Тюмень, Екатеринбург, Челябинск, Краснодар, — перечисляет Елена Возова, основываясь на опыте общения со своими клиентами. — К нам кто едет — только Зверинка, Петухово, еще какие-то районы».

Чуть лучше ситуация на первичном рынке — здесь цены упали не так значительно. В большей степени из-за того, что их держат сами застройщики. Многие из них утверждают: цены вплотную приблизились к себестоимости, иногда приходится работать и себе в убыток. Средняя цена квадратного метра новостройки, по данным представителя курганского агентства недвижимости «Ступени» Дениса Козлова, составляет 40 тысяч рублей (однокомнатная квартира). Чуть дешевле обойдется метр двухкомнатных и трехкомнатных. Впрочем, есть предложения эконом-класса от 33 тысяч рублей за квадратный метр. Это жилье хоть и соответствует всем нормам, но возведено с максимальной экономией и грозит неприятным соседством — с теми, кому квартиры выделены по социальным программам. «Жить в доме, где половина жильцов — дети-сироты — не многие захотят», — комментирует Козлов. Такое соседство традиционно считается нежелательным, поскольку многие из них ведут асоциальный образ жизни.

Пресс-тур по новостройкам Кургана, рабочие, мксм, строители, благоустройство территории, новостройки кургана

Строительному рынку Кургана грозят серьезные проблемы

Фото: Фото: Игорь Меркулов © URA.RU

Вместе с тем некоторые из риелторов считают, что рынок Курган перенасыщен предложениями по квартирам в новостройках. В 2016 году в городе было введено в эксплуатацию 130,8 тысячи кв. метров жилья, в 2017 году эти цифры удастся увеличить. За январь — апрель в регионе введено в эксплуатацию 66 тыс. кв. метров жилья, что составляет более 25% от плана на текущий год. Таким образом, построят вдвое больше жилья, чем годом ранее, а вот увеличится ли на него спрос — большой вопрос.

К 1 сентября будет сдано десять жилых домов по программе переселения из ветхого жилья, лишь часть квартир в них займут переселенцы, остальное выставят на продажу. Высотку на ул. Горького к концу года обещает завершить и Александр Бабочкин (ООО «Сибирский газовик»).

Зависшие без покупателей квартиры могут спровоцировать застой на строительном рынке. Так, предприниматель Игорь Потютьков заявил, что не намерен пока продавать пустующие квартиры в своем доме на ул. 2-й Часовой. «Ждем повышения цен», — прокомментировал он. О том, что трудности могут начаться уже со следующего года, говорит и застройщик Андрей Лушников (ООО «Эверест»), однако он планирует в ближайшее время начать строительство двух коммерческих многоэтажек. «У меня 300 человек работников. Куда я их отправлю — на улицу?» — отметил он.

Продолжение после рекламы

Косвенно о проблемах в строительной отрасли свидетельствует падение спроса на выделение участков под строительство коммерческого жилья. По данным директора областного департамента строительства Романа Ванюкова, за первые четыре месяца было выделено всего четыре таких участка .

Кроме того, зауральские застройщики считают, что новый федеральный закон о защите прав и интересов участников долевого строительства многоквартирных домов обернется для них большими проблемами — при малейших трудностях им придется полностью останавливать работы.

NB

Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020г., являются архивными и были выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации».

Сохрани номер URA.RU — сообщи новость первым!

Подписаться на нас в ТелеграмНаписать нам в Ватсап

Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о главных новостях России и мира! Присоединяйтесь к подписчикам telegram-канала URA.RU и всегда оставайтесь в курсе событий, которые формируют нашу жизнь. Подписаться на URA.RU.

Подписаться
Комментарии (31)
  • Виктор
    30 июля 2017 14:08
    Одно выражение приходит на ум "КурганКалошаКарпорейшен"
  • Да уж
    30 июля 2017 02:51
    Жрать людям скоро будет нечего, на какие шиши квартиры покупать. А писать, что цены и так были невысокие глупо. По уровню жизни в области цены как раз зашкаливают!
  • пермяк
    27 июля 2017 19:40
    Обвал еще впереди.Спрос как такового нет и в ближайшее время не будет. А вот сокращение с предприятии будет..
  • Я
    27 июля 2017 05:11
    А чо с сиротами то жить не хотите,вы ведь о них тут недавно так радели,хаяли работников детского дома жалели бедннчжек ....
  • Карл
    27 июля 2017 03:45
    Будет как в Америке, где количество пустующего жилья, которое не могут продать, в четыре с половиной раза превышает количество бездомных. Это капитализм, что Вы еще хотите.
Следующий материал