18 марта 2024

Тюменская криминальная семья отрабатывает отжим квартир у россиян

Купили землю под многоэтажками и угрожают сносом 400 семьям. Прецедент пойдет по стране

© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Снос "дома журналистов". Екатеринбург, снос здания, разрушение
Если суд выиграет хозяйка земельных участков, дома, в которых живут 400 семей, пойдут под снос Фото:

В Тюмени решается вопрос о сносе в новом микрорайоне трех многоквартирных домов, в которых живут 400 человек. Сломать десятиэтажки требует хозяйка участка, пользующаяся, судя по всему, связями с известной криминальной семьей. По словам возмущенных тюменцев, она собирается построить там свое жилье. В Росреестре говорят, что под такой же угрозой могут оказаться и любые другие дома.

Застройщиком территории в районе улиц Пермякова — Широтной в середине «нулевых» выступила «Тюменская домостроительная компания» (ТДСК), взяв в аренду большой участок земли у собственника, ООО ПАК «Западная Сибирь». В 2007 году три дома на улице Пермякова — 82/1, 78/1 и 78/3 — были сданы. Люди получили ключи и заселились в свои квартиры, многие живут здесь уже по 10 лет.

Жильцам на общем собрании объявили, что хозяйка земли намерена снести их дома
Жильцам на общем собрании объявили, что хозяйка земли намерена снести их дома
Фото:

31 июля ТДСК созвала их на срочное собрание, где объявила шокирующую новость: землю под тремя домами купила некая Анастасия Логинова (ныне Михайловская). Причем, произошло это еще в 2011 году.

Теперь г-жа Михайловская хочет либо получать от жильцов ежемесячную арендную плату за пользование ее землей, либо снести чужие дома и построить в новом модном микрорайоне собственное жилье.

С предложением об арендной плате представитель Михайловской приходил в управляющую компанию «Престиж и К». «Привез письменное заявление о том, что жильцы должны оплачивать аренду. Мы, естественно, отказали», — сообщили в УК корреспонденту «URA.RU».

В итоге 22 мая этого года Михайловская подала иск в суд к ТДСК с требованием освободить ее участки от чужих многоэтажек. Жильцы выступают соответчиками.

Собственники квартир — на грани паники. Несмотря на то, что застройщик заверил их в полной юридической поддержке, люди боятся потерять единственное для многих жилье. Сейчас жильцы одного из домов собирают подписи под заявлениями президенту Владимиру Путину, губернатору области Владимиру Якушеву и в региональную прокуратуру — собственники квартир в другом доме такое же заявление уже отправили.

Люди собирают подписи под обращением к президенту и губернатору
Фото: Надежда Карташова

«Это абсурдная ситуация! — говорит обитающая в доме №82/1 Марианна. — Есть люди, которые покупали здесь квартиры месяц-два назад, то есть земля уже была в частной собственности и сделки шли через Росреестр, проверяли агентства недвижимости. Как там ничего не заметили — непонятно».

«Никто не думал, что земля может быть чья-то. Есть опасения, что теперь может начаться отжим квартир, — опасается другой собственник, мужчина в красной футболке. — Нам будут создавать невыносимые условия для жизни и предлагать какие-то деньги за наше жилье». Основания для этого есть: недавно около дома №78/3, прямо на газоне, появился овощной ларек, который изрядно мешает жильцам. Поставила его, по словам собственников, г-жа Михайловская.

Судебное заседание по уникальному, как признают в ТДСК и Росреестре, для Тюмени иску назначено на 7 сентября. До этого времени жильцы решили составить встречные иски к Михайловской, а юристы ТДСК обещали им помочь.

«Михайловская приобрела эти участки, видя, что на них уже стоят многоквартирные дома. Значит, это было сделано с какой-то целью, — отмечает коммерческий директор ТДСК Лариса Новикова. — ДСК взяло участки в аренду (у ПАК „Западная Сибирь“, — ред.), естественно, расплатилось, все разрешения мы получили, благополучно построили дома, ввели в эксплуатацию. Когда наши покупатели уже стали оформлять право собственности на квартиры, мы расторгли договор аренды, так как выполнили все свои обязательства. „Западная Сибирь“ после этого должна была обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на эти земельные участки, так как по закону участки под домами перешли в общедолевую собственность жильцов. По каким причинам ПАК „Западная Сибирь“ этого не сделала, одному богу известно».

Похоже, что этот участок тоже принадлежит Михайловской
Фото: скриншот страницы сайта публичная-кадастровая-карта.рф

В 2009 году к «Западной Сибири» поступил очередной иск о несостоятельности, и в марте 2010 года компания была признана банкротом, а конкурсным управляющим назначен член МСОАУ «Стратегия» Евгений Жихарев. Для того, чтобы расплатиться с кредиторами, он выставил имущество на торги, в том числе и земельные участки, на которых уже четыре года стояли дома ДСК. Землю на Пермякова купила Анастасия Логинова, единственный участник торгов, примерно за 2 миллиона рублей, хотя начальная стоимость участков превышала 40 миллионов.

При этом, судя по протоколам торгов, Михайловской принадлежит земля еще под одним домом в том же районе — 72/2. Участок в 1206 кв метров (лот №11) с начальной стоимостью 3 180 тысяч рублей она получила за 637 тысяч.

«Конкурсный управляющий, увидев на балансе эти участки, неправильно сделал, — говорит Лариса Новикова. — Он должен был прекратить права компании на эти участки. Он же видел, что там уже стоят десятиэтажки. И в договоре [купли-продажи, с Михайловской] — наши юристы смотрели материалы дела — есть пункт, что покупатель осмотрел недвижимое имущество и со всем согласен. То есть она не могла не видеть дома».

В ДСК подчеркивают, что не имели намерения спровоцировать эту ситуацию, поскольку являются солидным застройщиком, не однодневкой, чтобы построить дома и сбежать.

Овощной ларек, по словам жильцов, поставила Анастасия Михайловская
Фото: Надежда Карташова

В компании уверены, что шансов выиграть у Логиновой-Михайловской нет — ранее она уже подавала в суд похожий иск с требованием снести нежилое здание и процесс проиграла.

В управлении Росреестра, где было зарегистрировано право Михайловской на участки, корреспонденту «URA.RU» сообщили, что текст договора купли-продажи содержал все существенные условия, которые необходимы.

«Информация о том, что там располагаются многоквартирные жилые дома, в договоре отсутствовала, обременения, ограничения, запреты на земельные участки зарегистрированы не были на момент регистрации, — пояснил начальник правового отдела управления Надежда Киселева. — По представленным нам документам были соблюдены все законные основания, а уж насколько они верно информацию указали, это на их совести».

«На моей памяти таких случаев не было. Но на самом деле у нас еще есть дома, под которыми не сформированы земельные участки, и не все [участки] входят в состав общего имущества», — отметила Надежда Киселева, подтвердив, что ситуация может повториться.

Конкурсный управляющий Евгений Жихарев выслушал по телефону вопрос о ситуации с продажей земельных участков, заявил, что плохо слышит, и попросил перезвонить через час. В указанное время его телефон оказался выключен, а после Жихарев просто не брал трубку.

ИНН покупателя, Анастасии Логиновой, указанный в протоколах торгов, совпадает с номером учредителя двух действующих тюменских фирм, ЗАО «Альянс» и ООО «Профит». Гендиректором обеих компаний, по данным из открытых источников, является Максим Михайловский.

Он, в свою очередь, имеет совместный бизнес с Алексеем, Александром и Натальей Михайловскими.

Источник агентства в бизнес-кругах полагает, что речь идет об известной в Тюмени семье, которая в начале 2000-х получила часть империи известного в регионе авторитета Александра Никанорова, убитого в 1999 году.

Михайловские приобрели «Эльдорадо-маркет», переименованный ими в компанию «Доминанта». Источник напомнил, что в 2010 году старшему брату, Алексею Михайловскому, было предъявлено обвинении в особо крупном мошенничестве, а в 2012 году младшего брата, Максима Михайловского, обвиняли в подделке документа и фальсификации Единого государственного реестра юридических лиц. По мнению источника, почерк истории с земельными участками вполне соответствует имиджу семьи.

Связаться с Анастасией Логиновой (Михайловской) не удалось: в ее фирме пообещали передать ей номер телефона корреспондента «URA.RU» с просьбой о комментарии, однако звонка так и не последовало.

Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!

Главные новости Тюмени и области уже в вашем телефоне — Telegram-канал «Темы Тюмени». Подпишитесь, нажмите на ссылку.

Главные новости России и мира - коротко в одном письме. Подписывайтесь на нашу ежедневную рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В Тюмени решается вопрос о сносе в новом микрорайоне трех многоквартирных домов, в которых живут 400 человек. Сломать десятиэтажки требует хозяйка участка, пользующаяся, судя по всему, связями с известной криминальной семьей. По словам возмущенных тюменцев, она собирается построить там свое жилье. В Росреестре говорят, что под такой же угрозой могут оказаться и любые другие дома. Застройщиком территории в районе улиц Пермякова — Широтной в середине «нулевых» выступила «Тюменская домостроительная компания» (ТДСК), взяв в аренду большой участок земли у собственника, ООО ПАК «Западная Сибирь». В 2007 году три дома на улице Пермякова — 82/1, 78/1 и 78/3 — были сданы. Люди получили ключи и заселились в свои квартиры, многие живут здесь уже по 10 лет. 31 июля ТДСК созвала их на срочное собрание, где объявила шокирующую новость: землю под тремя домами купила некая Анастасия Логинова (ныне Михайловская). Причем, произошло это еще в 2011 году. Теперь г-жа Михайловская хочет либо получать от жильцов ежемесячную арендную плату за пользование ее землей, либо снести чужие дома и построить в новом модном микрорайоне собственное жилье. С предложением об арендной плате представитель Михайловской приходил в управляющую компанию «Престиж и К». «Привез письменное заявление о том, что жильцы должны оплачивать аренду. Мы, естественно, отказали», — сообщили в УК корреспонденту «URA.RU». В итоге 22 мая этого года Михайловская подала иск в суд к ТДСК с требованием освободить ее участки от чужих многоэтажек. Жильцы выступают соответчиками. Собственники квартир — на грани паники. Несмотря на то, что застройщик заверил их в полной юридической поддержке, люди боятся потерять единственное для многих жилье. Сейчас жильцы одного из домов собирают подписи под заявлениями президенту Владимиру Путину, губернатору области Владимиру Якушеву и в региональную прокуратуру — собственники квартир в другом доме такое же заявление уже отправили. «Это абсурдная ситуация! — говорит обитающая в доме №82/1 Марианна. — Есть люди, которые покупали здесь квартиры месяц-два назад, то есть земля уже была в частной собственности и сделки шли через Росреестр, проверяли агентства недвижимости. Как там ничего не заметили — непонятно». «Никто не думал, что земля может быть чья-то. Есть опасения, что теперь может начаться отжим квартир, — опасается другой собственник, мужчина в красной футболке. — Нам будут создавать невыносимые условия для жизни и предлагать какие-то деньги за наше жилье». Основания для этого есть: недавно около дома №78/3, прямо на газоне, появился овощной ларек, который изрядно мешает жильцам. Поставила его, по словам собственников, г-жа Михайловская. Судебное заседание по уникальному, как признают в ТДСК и Росреестре, для Тюмени иску назначено на 7 сентября. До этого времени жильцы решили составить встречные иски к Михайловской, а юристы ТДСК обещали им помочь. «Михайловская приобрела эти участки, видя, что на них уже стоят многоквартирные дома. Значит, это было сделано с какой-то целью, — отмечает коммерческий директор ТДСК Лариса Новикова. — ДСК взяло участки в аренду (у ПАК „Западная Сибирь“, — ред.), естественно, расплатилось, все разрешения мы получили, благополучно построили дома, ввели в эксплуатацию. Когда наши покупатели уже стали оформлять право собственности на квартиры, мы расторгли договор аренды, так как выполнили все свои обязательства. „Западная Сибирь“ после этого должна была обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на эти земельные участки, так как по закону участки под домами перешли в общедолевую собственность жильцов. По каким причинам ПАК „Западная Сибирь“ этого не сделала, одному богу известно». В 2009 году к «Западной Сибири» поступил очередной иск о несостоятельности, и в марте 2010 года компания была признана банкротом, а конкурсным управляющим назначен член МСОАУ «Стратегия» Евгений Жихарев. Для того, чтобы расплатиться с кредиторами, он выставил имущество на торги, в том числе и земельные участки, на которых уже четыре года стояли дома ДСК. Землю на Пермякова купила Анастасия Логинова, единственный участник торгов, примерно за 2 миллиона рублей, хотя начальная стоимость участков превышала 40 миллионов. При этом, судя по протоколам торгов, Михайловской принадлежит земля еще под одним домом в том же районе — 72/2. Участок в 1206 кв метров (лот №11) с начальной стоимостью 3 180 тысяч рублей она получила за 637 тысяч. «Конкурсный управляющий, увидев на балансе эти участки, неправильно сделал, — говорит Лариса Новикова. — Он должен был прекратить права компании на эти участки. Он же видел, что там уже стоят десятиэтажки. И в договоре [купли-продажи, с Михайловской] — наши юристы смотрели материалы дела — есть пункт, что покупатель осмотрел недвижимое имущество и со всем согласен. То есть она не могла не видеть дома». В ДСК подчеркивают, что не имели намерения спровоцировать эту ситуацию, поскольку являются солидным застройщиком, не однодневкой, чтобы построить дома и сбежать. В компании уверены, что шансов выиграть у Логиновой-Михайловской нет — ранее она уже подавала в суд похожий иск с требованием снести нежилое здание и процесс проиграла. В управлении Росреестра, где было зарегистрировано право Михайловской на участки, корреспонденту «URA.RU» сообщили, что текст договора купли-продажи содержал все существенные условия, которые необходимы. «Информация о том, что там располагаются многоквартирные жилые дома, в договоре отсутствовала, обременения, ограничения, запреты на земельные участки зарегистрированы не были на момент регистрации, — пояснил начальник правового отдела управления Надежда Киселева. — По представленным нам документам были соблюдены все законные основания, а уж насколько они верно информацию указали, это на их совести». «На моей памяти таких случаев не было. Но на самом деле у нас еще есть дома, под которыми не сформированы земельные участки, и не все [участки] входят в состав общего имущества», — отметила Надежда Киселева, подтвердив, что ситуация может повториться. Конкурсный управляющий Евгений Жихарев выслушал по телефону вопрос о ситуации с продажей земельных участков, заявил, что плохо слышит, и попросил перезвонить через час. В указанное время его телефон оказался выключен, а после Жихарев просто не брал трубку. ИНН покупателя, Анастасии Логиновой, указанный в протоколах торгов, совпадает с номером учредителя двух действующих тюменских фирм, ЗАО «Альянс» и ООО «Профит». Гендиректором обеих компаний, по данным из открытых источников, является Максим Михайловский. Он, в свою очередь, имеет совместный бизнес с Алексеем, Александром и Натальей Михайловскими. Источник агентства в бизнес-кругах полагает, что речь идет об известной в Тюмени семье, которая в начале 2000-х получила часть империи известного в регионе авторитета Александра Никанорова, убитого в 1999 году. Михайловские приобрели «Эльдорадо-маркет», переименованный ими в компанию «Доминанта». Источник напомнил, что в 2010 году старшему брату, Алексею Михайловскому, было предъявлено обвинении в особо крупном мошенничестве, а в 2012 году младшего брата, Максима Михайловского, обвиняли в подделке документа и фальсификации Единого государственного реестра юридических лиц. По мнению источника, почерк истории с земельными участками вполне соответствует имиджу семьи. Связаться с Анастасией Логиновой (Михайловской) не удалось: в ее фирме пообещали передать ей номер телефона корреспондента «URA.RU» с просьбой о комментарии, однако звонка так и не последовало.
Расскажите о новости друзьям

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Расскажите о новости друзьям
Загрузка...