Собственники квартир в Магнитогорске, где в десятиэтажном жилом доме прогремел взрыв газа, стали снимать с сайтов объявления об аренде жилья. Корреспонденты «URA.RU» попытались дозвониться до тех, кто ранее заявлял о сдаче в наем жилья в доме №164 по проспекту Карла Маркса, где 31 декабря произошло ЧП, унесшее жизни 39 человек. По контактам одного объявления собственник отвечал, что никаких квартир не сдает. Другой представитель собственника арендной квартиры пояснил, что вот-вот удалит объявление о сдаче жилья. Телефонные номера хозяев еще двух квартир оказались заблокированы. Люди напуганы, так как не знают, кто с ними проживает по соседству, поясняют магнитогорцы в соцсетях. Пока СКР продолжает расследовать уголовное дело, юристы и риэлторы обсуждают необходимость изменений на рынке арендного жилья, которые должны обеспечить прозрачность сделок и открыть данные о квартиросъемщиках. По мнению депутата Государственной думы РФ, звезды фильма «А зори здесь тихие» Елены Драпеко, необходимые для этого условия уже созданы: «Владельцы недвижимости по закону обязаны заключать с жильцами договоры аренды, и, как следствие, платить налоги с доходов. Делать они этого не хотят и зачастую скрывают сам факт такого вида заработка. Законодательство не исполняется». Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев отметил, что собственники квартир готовы быть законопослушными. Но сначала депутатам все-таки нужно поработать и изменить налоговое законодательство. «Люди не хотят платить налоги, потому что считают их несправедливыми. Подавляющее большинство арендодателей сдают недвижимость вовсе не для получения каких-то сверхдоходов, а потому, что им нужно как-то сводить концы с концами. Многие, особенно пенсионеры, так и выживают — квартиру сдают внаем, а сами съезжаются по несколько родственников, а то и вовсе переезжают в дачные домики», — пояснил Апрелев. По его словам, арендодателю нужно создать выгодные условия. За основу можно взять налогообложение, которое действует для банков. «Если банки берут деньги на депозиты и выплаты не превышают ключевую ставку ЦБ на полтора процентных пункта, то такие доходы не облагаются налогом. Почему бы тогда не привязать налогообложение к кадастровой стоимости жилья и вообще налог, если доходность не превышает ставку ЦБ? Тогда собственники будут сдавать жилье открыто, привлекать профессионалов, которые будут проверять документы арендаторов, составлять договоры, в которых будет прописана ответственность сторон», — уточнил Апрелев в беседе с корреспондентом «URA.RU». Он добавил, что ответственность при этом будет страховаться. В том числе — за причиненный ущерб другим жильцам многоквартирного дома. С тем, что процедуру сдачи жилья в наем нужно менять, согласен и адвокат Московской коллегии адвокатов, кандидат юридических наук Евгений Черноусов. По его мнению, собственники квартир должны сначала получить письменное разрешение соседей, прежде чем сдать в аренду квартиру. «Документы о том, кто заселился, откуда, на какой срок, должны не просто существовать — они должны быть открытыми для ознакомления. Если построить законодательство в таком ключе, то не только террористы, но и просто безответственные люди десять раз подумают, стоит ли снимать жилье, если они всегда будут на виду», — считает адвокат. В беседе с корреспондентом «URA.RU» он отметил, что после трагедии в Магнитогорске нужно создать рабочую группу по изменению законодательства в плане обеспечения безопасности жилых помещений. Речь не только об антитеррористической защищенности многоэтажек, но и о безопасном обращении с газом и электричеством. Елена Драпеко предлагает пойти более простым путем, которым пользовались бабушки и дедушки в 1940-1950-х годах. Повлиять на ситуацию, считает народная избранница, могут сами соседи непонятных квартирантов: «В нашем доме, например, есть старшая по подъезду, мы решили, что будем выделять ей некое вознаграждение, а она должна быть абсолютно в курсе всего, что творится в доме, в том числе — в каких квартирах проживают незарегистрированные жильцы». Драпеко добавила, что и сами соседи могли бы сообщать о происходящем вокруг, другой вопрос — куда. «Во всяком случае, есть Управляющая компания, и раз она берет деньги с жителей, пусть и контролирует ситуацию. Привлекая в помощники участковых уполномоченных полиции», — добавила депутат.

прочитать статью полностью