18 июня 2019

Налог на дачу заставляет россиян продавать дома

Сайты недвижимости забиты объявлениями. Дешевому отдыху за городом пришел конец

Михаил Белый
© Служба новостей «URA.RU»
02 мая 2019 в 10:15
Размер текста
-
17
+
Микрорайон
Россияне избавляются от дач из-за того, что их стало слишком дорого содержать, говорят экспертыФото: Александр Мамаев © URA.RU

Россияне массово избавляются от загородных домов и дач, сигнализируют аналитики «Авито Недвижимости». Эксперты полагают, что это одно из следствий дачной амнистии: в ближайшее время по новым правилам за дом придется платить налог.

По данным сервиса, число желающих продать собственный загородный дом стремительно растет, а купить — напротив, сокращается. В общей сложности в разделе «Авито Недвижимость» размещено около 130 тысяч объявлений о продаже или аренде дач. При этом цены в объявлениях, размещенных на различных порталах недвижимости, снизились в первом квартале текущего года на 5-6%.

Газопровод рядом с дачами. Сургут
Многим россиянам сегодня дача становится не по карману
Фото: Александр Кулаковский © URA.RU

Под дачной амнистией понимается упрощенная регистрация права собственности на земельные участки и жилые дома, рассказал «URA.RU» экономический аналитик Артем Ермолаев. Он напомнил, что упрощенный порядок был введен еще в 2006 году и с тех пор неоднократно продлевался.

«Задача государства понятна — вывести из тени владельцев дач и всех строений, заставить их назвать точные размеры, размежевать участки. В отдельных регионах около половины дач до сих пор в серой зоне. После этого с собственника можно будет брать налоги по полной программе. К примеру, теперь все нежилые строения, расположенные на дачном участке, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом», — пояснил эксперт.

По его словам, обложить налогом неоформленный дом невозможно. Однако, если у гражданина нет документов на землю, участок могут признать ничейным, а дом — самостроем. «В таком случае землю и дом власти сами поставят на кадастровый учет. Если за пять лет хозяин не появится, недвижимость по инициативе местных властей будет признана бесхозной», — отметил Ермолаев.

Газопровод рядом с дачами. Сургут
«Дачная амнистия» напугала россиян, которые все чаще пользуются турбазами
Фото: Александр Кулаковский © URA.RU

«Основной причиной, по которой люди не хотят вывести „из тени“ собственные дома называется нежелание платить возрастающие налоги на недвижимость. Налог на дачный дом площадью 100 квадратных метров примерной кадастровой стоимостью 5 млн рублей составит около 2500 рублей в год. Кроме того, на оплату услуг землемеров и оформление различных справок может уйти более 20 тысяч рублей», — добавил собеседник агентства.

По словам экономиста Сергея Барашкова, дача перестала восприниматься как место дешевого отдыха: «Совокупные расходы на обслуживание дачного дома довольно внушительны: налог на недвижимость, траты на вывоз мусора, отопление, электроэнергию, водоснабжение и охрану. Поэтому многие сейчас делают выборы в пользу отдыха на турбазах».

Исполнительный директор Центра защиты прав потребителей Константин Толкачев утверждает, что экономическая ситуация в стране такова, что люди вынуждены снижать потребление. «Люди рассматривают возможность получить дополнительные „живые“ деньги через продажу дачи. Это еще один очень неприятный индикатор ухудшения экономического положения россиян».

Расскажите о новости друзьям
Система Orphus

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Расскажите о новости друзьям
Система Orphus
Загрузка...