Рынок недвижимости в Екатеринбурге децентрализуется: все более популярны проекты на окраинах и очень компактные квартиры. Скоро появятся жилые комплексы нового формата

На рынке новостроек в Екатеринбурге происходит децентрализация – то есть всё больше новых жилых домов закладывается и возводится не в центре города, а на окраинах. Такую тенденцию констатируют в Уральской палате недвижимости. Аналитики объясняют это несколькими причинами. Во-первых, наличием свободных под строительство площадок в городе, во-вторых, спросом на более дешевое жильё. Последний фактор определяет также перемены в структуре строительства. Так, после кризиса в новых домах появляется всё больше одно- и двухкомнатных квартир, в отличие от прошлых лет, когда застройщики предпочитали возводить просторное и многокомнатное жильё. При этом всё больше становится маленьких однокомнатных квартир: сейчас площадь «однушки» менее 40 квадратных метров – не редкость. Спрос на малогабаритное жильё определяется его большей покупательской доступностью.

 

На сегодняшний день в Екатеринбурге реализуется сразу несколько крупных девелоперских проектов, которые должны увеличить предложение на рынке жилья, в том числе – популярных однокомнатных квартир. Речь, к примеру, идет о знаменитом «Академическом» (застройщик – «Ренова-СтройГруп»), где готовится к сдаче новый жилой квартал. Кроме того, компания «Нова-строй» (предприятие «Группы ЛСР») объявила об открытии продаж в двух строящихся 10-этажных домах из сборного железобетона и в 25-этажном монолитном доме, расположенных в одном из самых больших строящихся жилых кварталов «Калиновский» на Эльмаше. Срок сдачи этих домов – 1 квартал 2012 года и 4 квартал 2012 года соответственно. В проекте преобладают как раз одно- и двухкомнатные квартиры. Всего ЖК «Калиновский» будет состоять из 15 многоэтажных домов со встроенными офисными помещениями, магазинами, отдельно стоящим фитнес-центром и детским садом, построенным для нужд жителей микрорайона. Завершить строительство ЖК «Калиновский» «Группа ЛСР» планирует в 2013 году.