Жилье в тюменских новостройках стремительно дешевеет

Цены на жилье в тюменских новостройках стремительно снижаются. Эксперты отмечают, что особо подешевели однушки и двушки, а стоимость вторички, при этом, практически не изменилась.

Тюменские новостройки за месяц подешевели на 1,5%. На 9 августа квадрат в таком жилье стоит в среднем 52 400 рублей, месяц назад за него просили 53 100 рублей. С начала года падение составило 5,5%. Заметнее всего дешевеют однушки и двушки. Средняя квартира в новостройке стала дешевле на 12% по сравнению с январем, в том числе за счет снижения средней площади продающихся квартир с 52 до 48 квадратных метров.

Как отмечают аналитики портала N1.RU, изучив более 30 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Тюмени, самое заметное снижение цен на новое жилье произошло в Центральном округе: минус 4% за месяц и минус 9% с начала года. Максимальную рентабельность демонстрируют квартиры в Восточном округе, прибавившие в цене 1,5% за месяц и почти не потерявшие в стоимости за последние семь месяцев.

Эксперты подчеркивают, что вторичный рынок в Тюмени переживает сезонное затишье — квадратный метр там подешевел только на 1,5% с начала года.

Как сообщила «URA.Ru» представитель АН «Жилищная инициатива» Оксана Вилинская, рынок новостроек перенасыщен, и застройщики снижают цены «красиво» — проводят акции, предлагают бонусы. «Все застройщики, по нашим наблюдениям, чувствуют себя на рынке устойчиво, несмотря на кризис», — подчеркнула Вилинская, отметив, что вторичка не дешевеет, потому что спрос на нее ниже, а цены — наравне с новостройками.

«У нас есть болгарские пансионаты советского периода постройки. Жилье без ремонта в них можно приобрести за цену около 850 тысяч рублей. За ту же цену можно приобрести новую квартиру с черновой отделкой в ЖК „Москва“. Популярность Восточного округа, по сравнению с остальными также объяснима — район стремительно развивается. Широтная улица сейчас выглядит как центральная улица Республики — застройка по обеим сторонам, благоустройство, торговые и бизнес-центры», — отмечает Вилинская.