В Кургане вырастут цены на квартиры в новостройках, в том числе из-за того, что кредиты в банках становятся дороже. Об этом URA.RU рассказал управляющий партнер специализированного застройщика «БИК-Сервис» Артем Бер.
«Банки при рассмотрении новых проектов для финансирования повсеместно закладывают риск инфляционного удорожания себестоимости на 20-25%, что ведет к дополнительной нагрузке на финмодель, увеличению доли собственного капитала инвестора и затрат на проценты пользования проектным финансированием. Однозначно данный подход скажется на увеличении розничной цены», — объяснил Бер.
Также к росту цен, по его словам, приведет то, что вместо панельных домов будут строить монолитно-каркасные. Они будут удобнее, но дороже. Бер отметил, что цены на землю выросли в два-три раза, что также приведет к подорожанию. По его мнению, к росту цен приведет и развитие коммерческого субсидирования ипотечных ставок, когда размер ежемесячного платежа важнее общей стоимости, и применение новых для Кургана технологий иногородних застройщиков.
Ранее стало известно, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках с начала года выросла более чем на 9000 рублей. В январе она составляла 53 211 рублей, а в конце июня выросла до 62 680 рублей.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Хотите быть в курсе всех главных новостей Кургана и области? Подписывайтесь на telegram-канал "Курганистан"!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В Кургане вырастут цены на квартиры в новостройках, в том числе из-за того, что кредиты в банках становятся дороже. Об этом URA.RU рассказал управляющий партнер специализированного застройщика «БИК-Сервис» Артем Бер. «Банки при рассмотрении новых проектов для финансирования повсеместно закладывают риск инфляционного удорожания себестоимости на 20-25%, что ведет к дополнительной нагрузке на финмодель, увеличению доли собственного капитала инвестора и затрат на проценты пользования проектным финансированием. Однозначно данный подход скажется на увеличении розничной цены», — объяснил Бер. Также к росту цен, по его словам, приведет то, что вместо панельных домов будут строить монолитно-каркасные. Они будут удобнее, но дороже. Бер отметил, что цены на землю выросли в два-три раза, что также приведет к подорожанию. По его мнению, к росту цен приведет и развитие коммерческого субсидирования ипотечных ставок, когда размер ежемесячного платежа важнее общей стоимости, и применение новых для Кургана технологий иногородних застройщиков. Ранее стало известно, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках с начала года выросла более чем на 9000 рублей. В январе она составляла 53 211 рублей, а в конце июня выросла до 62 680 рублей.
