В России дорожает арендное жилье

На рынке аренды резко вырос спрос на жилье, из-за чего начали расти ставки аренды. Об этом URA.RU рассказала заместитель директора департамента аренды федеральной компании «Этажи» Дарья Хлыстова.

«Период пикового спроса на аренду жилья в крупных городах, который до начала пандемии длился с середины августа до середины октября, с каждым годом все больше смещается на летние месяцы. Те, кто в прошлые годы столкнулся с дефицитом предложения осенью и резким ростом ставок, предпочитают найти временное жилье раньше, большая часть таких арендаторов — студенты. Спрос начал активно расти уже с конца июня», — сказала Дарья Хлыстова.

«Сокращение объема доступного предложения будет подогревать средние ставки аренды. Как за счет реального роста цен на особо востребованные квартиры, так и за счет ухода с рынка наиболее доступных вариантов», — добавила собеседница агентства.

По словам эксперта, в части крупных городов России уже сейчас ощущается дефицит доступного предложения. Например, за прошлый месяц количество свободных квартир, сдаваемых на длительный срок в Москве, сократилось на 14%, в Перми на 11%, Санкт-Петербурге почти на 10%. На объем предложения, с одной стороны, влияет возвращение релокантов, а также продажа ранее сдававшихся квартир плюс активное развитие внутреннего туризма.

Хлыстова отметила, что при сохранении роста спроса в условиях ограниченности предложения, к осени средние ставки аренды могут вырасти сезонно на 8—10%, а найти квартиру в центральных частях крупных городов по доступной цене будет очень проблематично. Объем предложения начнет традиционно восстанавливаться после октября, когда спрос пойдет на спад.