Жителям Пермского края не рекомендуют покупать квартиру, если хозяин хочет в договоре указать только часть суммы сделки. Впоследствии покупатель может потерять крупную сумму денег, рассказала URA.RU пермский юрист Екатерина Жихарева.
«В сделках с недвижимостью есть схема, когда часть суммы прописывают в договоре купли-продажи, а всю стоимость — в дополнительном соглашении к договору. Обычно это делают инвесторы, которые не хотят платить налоги с продажи недвижимости. Для покупателя это опасно. В случае банкротства продавца, квартиру у покупателя могут изъять, и вернуть только часть суммы, которая указана в договоре», — отметила Жихарева корреспонденту агентства.
Например, квартира стоит семь млн рублей. В договоре прописывают пять млн рублей, а еще два млн покупатель платит наличными. Затем продавец объявляет себя банкротом, и у покупателя забирают квартиру. Но в дальнейшем покупатель может рассчитывать только на возврат пять млн рублей, которые были указаны в договоре, отмечает юрист.
С другой стороны, специалисты не видят проблем в занижении стоимости квартир. «В дополнительном соглашении к договору указывается реальная стоимость недвижимости. В Росреестре регистрируется только сам договор без приложений. Но в дальнейшем дополнительное соглашение можно также предъявить в суде. Вопрос не в том занижена или завышена цена квартиры, а в квалификации специалиста, который оформляет сделку. Необходимо обращаться не только к риелторам, но и к юристам», — отметила пермский юрист Полина Сунцева.
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Жителям Пермского края не рекомендуют покупать квартиру, если хозяин хочет в договоре указать только часть суммы сделки. Впоследствии покупатель может потерять крупную сумму денег, рассказала URA.RU пермский юрист Екатерина Жихарева. «В сделках с недвижимостью есть схема, когда часть суммы прописывают в договоре купли-продажи, а всю стоимость — в дополнительном соглашении к договору. Обычно это делают инвесторы, которые не хотят платить налоги с продажи недвижимости. Для покупателя это опасно. В случае банкротства продавца, квартиру у покупателя могут изъять, и вернуть только часть суммы, которая указана в договоре», — отметила Жихарева корреспонденту агентства. Например, квартира стоит семь млн рублей. В договоре прописывают пять млн рублей, а еще два млн покупатель платит наличными. Затем продавец объявляет себя банкротом, и у покупателя забирают квартиру. Но в дальнейшем покупатель может рассчитывать только на возврат пять млн рублей, которые были указаны в договоре, отмечает юрист. С другой стороны, специалисты не видят проблем в занижении стоимости квартир. «В дополнительном соглашении к договору указывается реальная стоимость недвижимости. В Росреестре регистрируется только сам договор без приложений. Но в дальнейшем дополнительное соглашение можно также предъявить в суде. Вопрос не в том занижена или завышена цена квартиры, а в квалификации специалиста, который оформляет сделку. Необходимо обращаться не только к риелторам, но и к юристам», — отметила пермский юрист Полина Сунцева.
