В Челябинске квартиру на вторичном рынке легче всего продать в Курчатовском, Калининском и Тракторозаводском районах города. О том, какое жилье на данный момент является самым ликвидным на челябинском рынке недвижимости, — в материале URA.RU. Где расположены квартиры, которые быстрее всего продаются В Челябинске Курчатовский, Калининский и Тракторозаводской районы являются самыми быстрыми для продажи вторичного жилья. Квартиры тут продаются в среднем за 60 дней. В Советском районе квартиры продаются значительно дольше — примерно за 100 дней. При этом квартиры, которым не более 3-5 лет на челябинском рынке продаются лучше всего. Такие для перепродажи лучше приобретать в новостройках в Курчатовском районе в границах улиц Краснопольский проспект — Генерала Мартынова — Профессора Благих, в Сосновском районе в поселке Западный в силу большого предложения, активно развивающейся инфраструктуры и конкурентной цены. Также успешно новые квартиры продаются в Советском районе по улице Блюхера в районе гипермаркета «Лента». При этом снижение продаж «новой вторички» наблюдается в Калининском районе. Что немаловажно, рекомендуется вычеркнуть из списка дома старше сорока лет. В последующие десять лет вряд ли их получится продать по цене покупки. Квартиры какой площади самые ликвидные За июль 2024 года 45,83% челябинцев сделали выбор в пользу однокомнатных квартир. Доля продаж двухкомнатных квартир составила 45,83%, а трехкомнатных — 8,33%. Как отметила юрист и риелтор по недвижимости Надежда Кушнова, на данный момент в городе наибольшей популярностью пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Они одинаково хорошо продаются в большинстве районов города. Однокомнатные квартиры предпочитают приобретать вблизи учебных заведений для учащихся, двухкомнатные в зависимости от бюджета покупают семьи с детьми. Студии продаются быстрее всего, в среднем за пару месяцев. При этом с продажей квартир с тремя и более комнатами могут возникнуть трудности. Также Кушнова отметила, в настоящее время в Челябинске растет количество сделок с обменом на вторичном рынке. Вторичку покупают по необходимости, когда требуется расширение площади. Соответственно здесь в приоритете двухкомнатное жилье. Что влияет на быструю продажу квартиры На продажу квартиры влияет снижение цен и наличие скидок у продавца. В июле 2024 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Челябинска составила 97 тысяч 909 рублей, а средняя цена продаж — 88 тысяч 300 рублей за квадратный метр. В сравнении с июнем в июле удельная цена предложения уменьшилась на 121 рубль за квадратный метр. Средний предпродажный торг в июле составил 6,03%. В наибольшей степени на продажу квартиры влияет ее состояние, этаж и наличие инфраструктуры. Большее значение имеют развитая инфраструктура у дома, эффектный вид из окна и качество сделанного в квартире ремонта. Также стоит помнить, что средние этажи дома являются самыми универсальными для продажи. Цена вопроса При этом по состоянию на июль в Челябинске только четыре из девяти рассматриваемых района имеют среднюю цену на вторичном рынке квартир. Дороже всего квартиры продаются в Центральном (111 тысяч 419 рублей за квадратный метр), Советском (105 тысяч 500 рублей за квадрат), Калининском (102 тысячи 600 рублей за квадрат) районах города. Также в Западном поселке квартиры на вторичном рынке продаются по 103 тысячи рублей за квадрат. Самые дешевые квартиры продаются в Ленинском районе по 93 тысячи рублей за квадрат, Тракторозаводском районе по 88 тысяч рулей за квадрат, в Металлургическом за 83 тысячи 700 рублей за квадрат. При этом многие собственники квартир выставляют жилье по стоимости выше рыночной. И до тех пор, пока цены не будут снижены, быстрая продажа не представляется возможной.

прочитать статью полностью