В ближайшие месяцы рынок недвижимости Тюмени сможет удержаться на плаву только за счет льготных ипотечных программ и акций от девелоперов. При этом, объемы сделок по ипотеке в настоящий момент упали по сравнению с прошлым годом на 50%. Об этом URA.RU рассказала главный аналитик группы компаний «Меридиан» Светлана Молодкина
«Львиная доля на текущий момент и в перспективе ближайших месяцев будет приходиться на оставшиеся программы льготного кредитования, преимущественно — „семейную ипотеку“. У покупателя сейчас в приоритете те проекты, которые готовы предложить выгодную ставку», — пояснила URA.RU Молодкина.
Резкое остывание ипотеки отмечается не только в Тюмени, но и по всей России, пояснил ситуацию глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. «По моим оценкам, падение выдачи ипотеки в России октябрь 2024 к октябрю 2023 составит в районе 45–50%. Сеть по выручке прошла на 19,4% хуже, чем октябрь 2023 года», — отметил он.
По словам застройщиков, роль в современном положении дел на ипотечном рынке сыграли как отмена господдержки, так и постоянный рост ставок по стандартным банковским кредитам на жилье. При этом растет количество покупателей, которые не пользуются кредитными предложениями банков. «В последние пару недель фиксируем резкую активизацию клиентов с наличным расчетом. Это, кстати, интересное доказательство, что высокая учетная ставка на таких уровнях уже дает обратный эффект», — сообщил Хусаинов.
По мнению банков, покупатели, которые приобретают жилье за наличный расчет, берут деньги не с депозитов и вкладов. Инвестиционный портфель тюменцев, по последним данным ВТБ, превысил 121 млрд рублей и продолжает расти.
«Вкладчики, отказываясь от крупных покупок, стараются все накопленные или свободные средства аккумулировать на депозитах, чтобы максимизировать свою доходность. В этом году мы наблюдаем рекордную сумму среднего чека в сегменте массовой розницы — 531 тысяча рублей», — пояснили URA.RU в пресс-службе финансовой организации.
Ранее URA.RU рассказало, что глава агентства «Этажи» озвучил неутешительный для рынка недвижимости прогноз. По его мнению, негативные последствия будут даже при оптимистичном сценарии развития экономической ситуации.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Хотите быть в курсе всех главных новостей Тюмени и области? Подписывайтесь на telegram-канал «Темы Тюмени»!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В ближайшие месяцы рынок недвижимости Тюмени сможет удержаться на плаву только за счет льготных ипотечных программ и акций от девелоперов. При этом, объемы сделок по ипотеке в настоящий момент упали по сравнению с прошлым годом на 50%. Об этом URA.RU рассказала главный аналитик группы компаний «Меридиан» Светлана Молодкина «Львиная доля на текущий момент и в перспективе ближайших месяцев будет приходиться на оставшиеся программы льготного кредитования, преимущественно — „семейную ипотеку“. У покупателя сейчас в приоритете те проекты, которые готовы предложить выгодную ставку», — пояснила URA.RU Молодкина. Резкое остывание ипотеки отмечается не только в Тюмени, но и по всей России, пояснил ситуацию глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. «По моим оценкам, падение выдачи ипотеки в России октябрь 2024 к октябрю 2023 составит в районе 45–50%. Сеть по выручке прошла на 19,4% хуже, чем октябрь 2023 года», — отметил он. По словам застройщиков, роль в современном положении дел на ипотечном рынке сыграли как отмена господдержки, так и постоянный рост ставок по стандартным банковским кредитам на жилье. При этом растет количество покупателей, которые не пользуются кредитными предложениями банков. «В последние пару недель фиксируем резкую активизацию клиентов с наличным расчетом. Это, кстати, интересное доказательство, что высокая учетная ставка на таких уровнях уже дает обратный эффект», — сообщил Хусаинов. По мнению банков, покупатели, которые приобретают жилье за наличный расчет, берут деньги не с депозитов и вкладов. Инвестиционный портфель тюменцев, по последним данным ВТБ, превысил 121 млрд рублей и продолжает расти. «Вкладчики, отказываясь от крупных покупок, стараются все накопленные или свободные средства аккумулировать на депозитах, чтобы максимизировать свою доходность. В этом году мы наблюдаем рекордную сумму среднего чека в сегменте массовой розницы — 531 тысяча рублей», — пояснили URA.RU в пресс-службе финансовой организации. Ранее URA.RU рассказало, что глава агентства «Этажи» озвучил неутешительный для рынка недвижимости прогноз. По его мнению, негативные последствия будут даже при оптимистичном сценарии развития экономической ситуации.
