Цены на квартиры, как и ставки по ипотеке, сегодня оставляют желать лучшего. Если уж взрослые люди отказываются в текущих реалиях покупать жилье, то о молодежи не может идти и речи. Чтобы купить квартиру в Тюмени за 5-6 миллионов рублей, нужно зарабатывать свыше 200 тысяч рублей в месяц, только тогда банк (возможно) одобрит вам ипотеку. Но такие цифры на своих зарплатных счетах видят далеко не все. Среди них и 23-летняя тюменка, которая рассказала URA.RU, как ее мечты о покупке квартиры разбились о растущую ключевую ставку. Дано Мне 23 года, пять лет назад я переехала от родителей из ХМАО в Тюмень для обучения в вузе. Во время учебы начала работать в крупной местной компании. Получив высшее образование, решила не менять организацию, так как коллектив и зарплата меня более чем устраивают. Я зарабатываю чуть выше среднего по региону (70,6 тысяч рублей). На все расходы, в том числе импульсивные, денег хватает. Я всегда хотела жить в собственной квартире. Мечтала о большой кухне, зале с гигантской плазмой, просторной спальне, гардеробной с кучей одежды, как в кино. Также на всю жизнь я запомнила совет родителей — если и брать квартиру, то минимум двушку, для создания семьи в будущем. Все мечты и рекомендации шли со мной рука об руку до недавних пор. Когда я устроилась на первую работу и слушала разговоры взрослых коллег о том, что за ипотеку они платят около 30 тысяч в месяц, я была четко уверена, что у меня будет так же. Тогда я еще не догадывалась, что ключевая ставка поползет вверх и платить за кредит (если мне его вообще одобрят) придется в 3-4 раза больше. Сейчас у молодежи очень мало вариантов купить квартиру без больших первоначальных взносов. И каждый пункт имеет свои «но», из-за которых лично мои мечты о собственной недвижимости с треском рушатся. Дети как способ обзавестись жильем Есть такой вид ипотеки, как семейная. Она доступна родителям с двумя детьми, ребенком-инвалидом или чадом до шести лет. Чтобы попасть в эту программу, мне нужно родить хотя бы одного малыша и иметь первоначальный взнос в размере 50% от стоимости квартиры. Тогда банк может одобрить мне кредит до шести миллионов рублей под 6% годовых. А может и не одобрить без объяснения причин. Отмечу сразу, что никаких накоплений у меня нет. Я абсолютно не была готова к текущей экономической обстановке, не откладывала подушку безопасности. Здесь на помощь мне может прийти материнский капитал. В 2025 году размер выплаты на первого ребенка увеличится до 676 тысяч рублей, а на второго до 893 тысяч рублей. Однако и он не сможет полностью закрыть долг перед банком при средней стоимости «двушки» в шесть миллионов рублей. Почему же такой вариант мне не подходит? Я не замужем: забеременеть и родить «уже завтра» не получится. Кроме того, в ближайшие годы я не планирую семью. Меньше двух лет прошло с момента, как я окончила университет, чему я могу сейчас научить ребенка? Я развиваюсь как специалист, стремлюсь к желаемому уровню дохода, хочу путешествовать и совершенствоваться в разных сферах. Безусловно я хочу семью, но сейчас у меня нет ни нужного человека рядом, ни возможностей. Я еще не готова к детям, к свадьбе, к этой ответственности и серьезности. А некоторые пары годами пытаются зачать детей, это не так легко и быстро. Да и сколько бы я не рожала, это не позволит мне полностью рассчитаться с банком при нынешних ценах и ставках. Не готова «доить» родителей Есть люди, чьи родители могут себе позволить покупку квартиры детям. Да, таких семей не так много, как хотелось бы, но и отрицать существование такого варианта нельзя. Что ж, возьмем мою семью, состоящую из четырех человек. Родители зарабатывают в среднем 170 тысяч рублей на двоих. Они помогают мне снимать квартиру за 20 000 в месяц (аренда + коммуналка) и обеспечивают младшую сестру-подростка. Даже если половина их заработка будет уходить мне на первоначальный взнос, и я буду откладывать половину своих финансов, за год общими усилиями мы накопим около 1,4 миллиона рублей. При этом, нам придется сильно сократить свои расходы. Я не хочу обременять родителей, они и так оплатили учебу в университете. Не слишком ли нагло с моей стороны просить их добавить мне денег на пару квадратных метров? Тем более, на очереди обучение подрастающей сестры. И ей также, первое время, придется сидеть на шее у мамы и папы. А обеспечивая двух таких девчонок, родители рискуют и вовсе остаться без денег. Можно рассмотреть вариант получения наследства. Однако нельзя быть готовым к смерти родственников. И, более того, после трагедии сложно думать о какой-то финансовой выгоде — это аморально. Закатай губу и живи спокойно Я никогда не откладывала деньги на «черный день», не копила на дорогостоящие товары. Но при этом я уже определилась с районом, где хотела бы купить квартиру. Жилье моей мечты недалеко от центра города стоит около десяти миллионов рублей. Это двухкомнатная квартира в новостройке площадью 60 квадратных метров. Когда этот жилой комплекс начали строить, цены там изначально были не маленькие — около 7-8 миллионов. Как раз в то время я и переехала в Тюмень и думала, что куплю здесь квартиру в ипотеку, как только накоплю хотя бы три миллиона. Ситуация изменилась и сейчас ипотечные калькуляторы с такими запросами рекомендуют мне зарабатывать 300 тысяч рублей, иметь 1,5 миллиона при себе, 30 лет жизни со стабильной работой. Ну, или закатать губу и жить дальше в съемной квартире — это в моей ситуации более реально. Для рыночной ипотеки у меня нет ни первоначального взноса — от 30% от стоимости жилья, ни нужного уровня дохода, чтобы ежемесячно выплачивать 70-100 тысяч рублей банку. И это не учитывая траты на ремонт. Глядя на все эти расчеты, я даже не вижу смысла дальше думать о покупке собственного жилья. Конечно, когда (и если) начнет снижаться ключевая ставка, ситуация станет лучше. Но учитывая прогнозы экономистов о , наоборот, ее повышении до 25%, надежд на лучшее пока нет. Очень хочется помощи… Купить квартиру сегодня — сложно. И молодежь страдает от такой ситуации больше всего. С нас просят и рождаемость повышать, и быть хорошими специалистами на работе, но при этом мы не можем рассчитывать на покупку собственного жилья даже в ипотеку. Что остается делать сегодня молодым людям? Похоронить мечты о квартире? Искать миллион подработок? Сократить свои траты? Лично меня ни один из этих вариантов не устраивает. Нам нужны дополнительные программы поддержки, которые бы позволили горожанам до 35 лет купить свою квартиру при небольших накоплениях и зарплате меньше 100 тысяч рублей. Тогда молодежь сможет выдохнуть и не тратить лишние 10 лет на откладывания своих миллионов, которые при новой более высокой ставке могут обесцениться.

прочитать статью полностью