Одной из главных причин продолжающегося роста цен на рынке недвижимости Тюменской области и России в целом является миграционная политика. Она сильно влияет на количество рабочей силы во многих отраслях строительства и приводит к росту расценок у работников. Такое мнение высказал в интервью сайту «Движение.ру» глава компании «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов. «Миграционная политика влияет на сокращение рабочей силы и, как следствие, ее удорожание за счет высокого спроса. Расценки на работы каменщиков и монолитчиков за год выросли почти на 50-60%, а это важная часть экономики строящегося дома», — пояснил он. Тюменские застройщики подтверждают, что даже на фоне возврата цен на строительные материалы к норме 2023 года, себестоимость строительства продолжает расти. «Мы наблюдаем сейчас, что темп и объем стройки в целом снизились. Но стоимость работ растет. Мы наблюдаем дефицит рабочей силы и, соответственно, отсутствие конкуренции на рынке», — пояснила URA.RU руководитель сметно-ревизионной группы застройщика «Меридиан». По мнению специалистов, сейчас относительно спокойно могут чувствовать себя только компании «закрытого типа» — то есть, те, которые производят весь комплекс работ своими силами. Таких застройщиков большинство федеральных трендов, как правило, не затрагивает. «У нас устоявшийся коллектив, мы не видим особого движения кадров. Есть очень ограниченный перечень работ, на который мы приглашаем подрядчиков. Но в остальном все делаем своими силами и в целом может избегать кадровых проблем, трудностей с поставками строительных материалов и влияния других факторов экономики», — сообщил URA.RU руководитель пресс-службы застройщика ТДСК Евгений Заболотный. По признанию девелоперов, напряженность в строительстве начинает понемногу спадать. В частности, как ранее рассказало URA.RU, к концу года цены на многие строительные материалы опустились до уровня прошлогодних либо перестали расти.

прочитать статью полностью