«С элементами русской рулетки»: тюменский миллионер подвел итоги года на рынке недвижимости

Хорошее время на рынке недвижимости закончилось, и теперь застройщикам уже больше никто не завидует. Об этом заявил тюменский миллионер, некоронованный «король недвижимости» и глава агентства «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем telegram-канале, подводя итоги 2024 года.

«Это были настоящие „американские горки“ с элементами „русской рулетки“. Унылый первый квартал, какой-то дикий второй, просто удручающий третий и дарящий надежду четвертый. Новая эпоха тоже интересная, предстоит тихая санация рынка от неэффективных девелоперов и рассвет прогрессивных компаний», — заявил Хусаинов.

Главной проблемой современного рынка Хусаинов считает перевес роли банков в строительных процессах. «Сейчас главный игрок — банк, это опасно и плохо для экономики. По итогам года и отчетности девелоперов будет видно, что доходность во втором полугодии резко снизилась, зато она вся всплыла в другом секторе. Более того, и в 2025 будет также», — пояснил миллионер.

Он отметил, что оптимизм внушает сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на уровне 21% в конце года. «Сначала подумал, что чистой воды популизм, но банки реально стали после этого снижать доходность по депозитам, а значит, были и какие-то фундаментальные причины для удержания ставки. Хотя скачок курса доллара вносит сомнения в реальность снижения инфляции», — добавил глава «Этажей».

По его словам, значение государственных вливаний в строительный сектор еще предстоит оценить — реальных итогов пока не видно, а в мировом сообществе кроме Китая других примеров нет. «Посмотрим, какой будет 2025! Смотрю с оптимизмом, но чувствую работать придется еще больше!», — подытожил Хусаинов.