На Ямале в течение первой половины 2024 года росла популярность индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В январе — ноябре 2024 года в округе возвели 724 дома. Прирост составил более 60% в сравнении с данными предыдущего периода, сообщает Тюменьстат. Но положительная динамика держалась недолго. Стремительное падение спроса на ИЖС на Ямале началось к осени.
«Из общего числа — населением построено 724 индивидуальных жилых дома общей площадью 103,8 тысяч кв. м (160,4% к январю — ноябрю 2023 года)», — сообщается в аналитике Тюменьстата за январь — ноябрь 2024 года.
Специалисты по загородной недвижимости в Новом Уренгое в компании «Этажи» объясняют интерес ямальцев к индивидуальному жилищному строительству стимулированием льготных ипотечных программ, которые работали в России до августа 2024 года.
«Государство предлагало населению льготные программы на индивидуальное строительство, в том числе семейную, Арктическую ипотеку на выгодных для покупателей условиях. Процентная ставка меньше, чем на жилье в многоэтажных домах, а площадь — больше», — сообщают собеседники агентства в «Этажах».
Между тем, как следует из данных Тюменьстата, тенденция не закрепилась. После строительного бума в январе — марте началось постепенное снижение интереса ямальцев к «загородке», что объясняется прежде всего ростом ключевой ставки ипотечного кредитования. Если в январе — марте строители сдали почти 47 тысяч кв. м, то в сентябре — ноябре — около 15 тысяч кв. м, сообщают аналитики.
Ямальцы могут воспользоваться также льготными программами Арктической ипотеки. Например, заемщик может получить деньги на строительство жилого дома с привлечением подрядчика или своими силами, в том числе с одновременным приобретением земельного участка. Но такие сделки в округе проходят тяжело. По мнению риэлторов, это связано с многочисленными вопросами банков к земельным участкам и к виду разрешенного использования. Поэтому Арктическая ипотека не спасает округ от снижения спроса на ИЖС.
Ранее URA.RU сообщало, что почти неподъемный первоначальный взнос по Арктической ипотеке ямальцы гасят сертификатами на улучшение жилищных условий в ЯНАО. Таким образом в ЯНАО проходит четвертая часть всех сделок по данной госпрограмме ипотечного кредитования. С осени 2024 года выдачу сертификатов приостановили.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в ЯНАО? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Округ белых ночей», чтобы узнавать все новости первыми!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
На Ямале в течение первой половины 2024 года росла популярность индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В январе — ноябре 2024 года в округе возвели 724 дома. Прирост составил более 60% в сравнении с данными предыдущего периода, сообщает Тюменьстат. Но положительная динамика держалась недолго. Стремительное падение спроса на ИЖС на Ямале началось к осени. «Из общего числа — населением построено 724 индивидуальных жилых дома общей площадью 103,8 тысяч кв. м (160,4% к январю — ноябрю 2023 года)», — сообщается в аналитике Тюменьстата за январь — ноябрь 2024 года. Специалисты по загородной недвижимости в Новом Уренгое в компании «Этажи» объясняют интерес ямальцев к индивидуальному жилищному строительству стимулированием льготных ипотечных программ, которые работали в России до августа 2024 года. «Государство предлагало населению льготные программы на индивидуальное строительство, в том числе семейную, Арктическую ипотеку на выгодных для покупателей условиях. Процентная ставка меньше, чем на жилье в многоэтажных домах, а площадь — больше», — сообщают собеседники агентства в «Этажах». Между тем, как следует из данных Тюменьстата, тенденция не закрепилась. После строительного бума в январе — марте началось постепенное снижение интереса ямальцев к «загородке», что объясняется прежде всего ростом ключевой ставки ипотечного кредитования. Если в январе — марте строители сдали почти 47 тысяч кв. м, то в сентябре — ноябре — около 15 тысяч кв. м, сообщают аналитики. Ямальцы могут воспользоваться также льготными программами Арктической ипотеки. Например, заемщик может получить деньги на строительство жилого дома с привлечением подрядчика или своими силами, в том числе с одновременным приобретением земельного участка. Но такие сделки в округе проходят тяжело. По мнению риэлторов, это связано с многочисленными вопросами банков к земельным участкам и к виду разрешенного использования. Поэтому Арктическая ипотека не спасает округ от снижения спроса на ИЖС. Ранее URA.RU сообщало, что почти неподъемный первоначальный взнос по Арктической ипотеке ямальцы гасят сертификатами на улучшение жилищных условий в ЯНАО. Таким образом в ЯНАО проходит четвертая часть всех сделок по данной госпрограмме ипотечного кредитования. С осени 2024 года выдачу сертификатов приостановили.
