Тюмень вошла в список городов России, в которых велик шанс возникновения «пузыря» на рынке новостроек. Об этом со ссылкой на аналитиков экс-актива миллионера Ильи Пискулина DeVizion сообщает единый ресурс застройщиков России.
«В зоне риска находятся девять городов, в которых отношение валового городского продукта (объема произведенных и приобретенных в регионе товаров и услуг — прим. URA.RU) к объему текущего строительства слишком мало. Аналитики отмечают, что это может говорить о перегреве рынка», — отмечает ЕРЗ.РФ
Как пояснил URA.RU глава федеральной компании «Этажи», тюменский миллионер Ильдар Хусаинов, обозначенного экспертами риска можно не бояться. От попадания в «пузырь» Тюменскую область спасет традиционно высокий инвестиционный интерес.
«Спрос сохраняется даже сейчас в условиях существенного снижения доступности рыночной ипотеки. Мы видим, как рекордно выросла доля покупок за наличные. Ключевая ставка рано или поздно начнёт снижаться и тогда на рынок хлынет большой объем отложенного спроса, а также денег с депозитов. Сейчас есть временные сложности со спросом, но они исключительно связаны с ситуацией на ипотечном рынке», — сообщил агентству Хусаинов.
Его мнение поддерживают и застройщики. В частности, руководитель девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин, о переоцененности квадратного метра в Тюмени речи идти не может.
«Себестоимость строительства за последние несколько лет существенно выросла, как на фоне инфляции и изменения цен на строительные материалы, так и за счет роста средних заработных плат, затрат на импортозамещение, логистику и земельные участки под строительство. Естественно, все это сказалось на средней цене квадратного метра недвижимости. Но рисков для пузыря в этом случае нет», — пояснил в беседе с URA.RU Жалнин.
На рынке жилья региона сегодня представлены 32,6 тысячи квартир. При этом спрос хоть и снизился, но остается в последнее время стабильным, отметила в разговоре с агентством главный аналитик по ценообразованию застройщика «Меридиан» Светлана Молодкина.
«Тюменский рынок недвижимости остается инвестиционно привлекательным как для местных жителей, так и для нерезидентов региона. Так же отметим, не смотря на то, что Тюменская область входит в лидеры по регионам закредитованности населения, доля просроченной задолженности по региону падает», — сообщила она.
Как ранее заявил «некоронованный король» тюменской недвижимости Ильдар Хусаинов, тюменский рынок жилья сумел стабилизировать сам себя. По мнению основателя компании «Этажи», дальнейший рост ключевой ставки уже ни на что не повлияет.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Тюмени? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Темы Тюмени», чтобы узнавать все новости первыми!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Тюмень вошла в список городов России, в которых велик шанс возникновения «пузыря» на рынке новостроек. Об этом со ссылкой на аналитиков экс-актива миллионера Ильи Пискулина DeVizion сообщает единый ресурс застройщиков России. «В зоне риска находятся девять городов, в которых отношение валового городского продукта (объема произведенных и приобретенных в регионе товаров и услуг — прим. URA.RU) к объему текущего строительства слишком мало. Аналитики отмечают, что это может говорить о перегреве рынка», — отмечает ЕРЗ.РФ Как пояснил URA.RU глава федеральной компании «Этажи», тюменский миллионер Ильдар Хусаинов, обозначенного экспертами риска можно не бояться. От попадания в «пузырь» Тюменскую область спасет традиционно высокий инвестиционный интерес. «Спрос сохраняется даже сейчас в условиях существенного снижения доступности рыночной ипотеки. Мы видим, как рекордно выросла доля покупок за наличные. Ключевая ставка рано или поздно начнёт снижаться и тогда на рынок хлынет большой объем отложенного спроса, а также денег с депозитов. Сейчас есть временные сложности со спросом, но они исключительно связаны с ситуацией на ипотечном рынке», — сообщил агентству Хусаинов. Его мнение поддерживают и застройщики. В частности, руководитель девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин, о переоцененности квадратного метра в Тюмени речи идти не может. «Себестоимость строительства за последние несколько лет существенно выросла, как на фоне инфляции и изменения цен на строительные материалы, так и за счет роста средних заработных плат, затрат на импортозамещение, логистику и земельные участки под строительство. Естественно, все это сказалось на средней цене квадратного метра недвижимости. Но рисков для пузыря в этом случае нет», — пояснил в беседе с URA.RU Жалнин. На рынке жилья региона сегодня представлены 32,6 тысячи квартир. При этом спрос хоть и снизился, но остается в последнее время стабильным, отметила в разговоре с агентством главный аналитик по ценообразованию застройщика «Меридиан» Светлана Молодкина. «Тюменский рынок недвижимости остается инвестиционно привлекательным как для местных жителей, так и для нерезидентов региона. Так же отметим, не смотря на то, что Тюменская область входит в лидеры по регионам закредитованности населения, доля просроченной задолженности по региону падает», — сообщила она. Как ранее заявил «некоронованный король» тюменской недвижимости Ильдар Хусаинов, тюменский рынок жилья сумел стабилизировать сам себя. По мнению основателя компании «Этажи», дальнейший рост ключевой ставки уже ни на что не повлияет.
