В Тюмени беспрецедентно подорожала коммерческая недвижимость

В Тюмени стоимость аредны коммерческой недвижимости подскочила за 2024 года в среднем на 24%. Это небывалая цифра, которая значительно превышает многолетние показатели за последние годы, сообщил в беседе с URA.RU руководитель департамента продажи и аренды коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.

«Если в среднем стоимость аренды коммерческой недвижимости обычно росла на 10-15% в год, то в 2024 году рост составил в среднем около 18-20%, а на особо востребованные варианты и вовсе был рекордным — 25-30%. И это несмотря на существенный рост объема предложений на рынке», — рассказал URA.RU Лескин.

По его словам, такого роста стоимости аренды коммерческих площадей не наблюдалось около пяти лет. Вместе с арендной ставкой выросла и стоимость продажи этого типа недвижимости.

«Большинство объектов на рынке коммерческой недвижимости приобретается без участия кредитных средств, поэтому рост ключевой ставки наоборот спровоцировал повышенный интерес к этому сегменту, как варианту защиты сбережений от инфляции. Естественно, такой рост покупательской активности не прошел бесследно и собственники стали поднимать стоимость продажи своих объектов», — пояснил тенденцию собеседник агентства.

При этом, отметил он, если два-три года назад нормой была окупаемость инвестиций в коммерческую недвижимость на уровне 7-8 лет, то теперь для инвесторов стали приемлемы варианты с окупаемостью 9-10 лет.